با راهاندازی سامانه املاک و اسکان، شهروندان میتوانند بهراحتی وارد سایت amlak.mrud.ir شوند و مراحل ثبتنام و پیگیری اطلاعات ملکی خود را بهصورت آنلاین انجام دهند؛ این سامانه گام مهمی در دیجیتالی کردن خدمات ملکی دولت محسوب میشود.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛سامانه املاک و اسکان بهعنوان درگاه رسمی دولت برای ثبت و مدیریت اطلاعات ملکی شهروندان، امکان دسترسی آسان به خدمات آنلاین را فراهم کرده است. با ورود به لینک سامانه املاک و اسکان در amlak.mrud.ir، کاربران میتوانند مراحل ثبتنام، اصلاح اطلاعات و مشاهده وضعیت ملک خود را بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند. این سامانه شامل بخشهایی مانند اطلاعات هویتی، مشخصات ملک، وضعیت مالکیت و استعلام طرحهای دولتی است. نحوه ثبتنام در سامانه املاک و اسکان ساده و مرحله به مرحله طراحی شده و همراه با راهنمای تصویری کاربران را در تکمیل فرمها هدایت میکند. اطلاعرسانی دقیق درباره سامانه املاک و اسکان و نحوه ثبتنام موجب کاهش سردرگمی شهروندان و افزایش شفافیت اطلاعات ملکی شده است. کارشناسان حقوقی و شهری تاکید دارند که استفاده از این سامانه، روند پیگیری مالکیت، دریافت تسهیلات و ثبت اعتراضات را سرعت میبخشد. همچنین، جستوجو درباره amlak.mrud.ir و ثبتنام سامانه املاک و اسکان نشان میدهد این سرویس یکی از پرتقاضاترین خدمات الکترونیکی دولت در سالهای اخیر است. شهروندان میتوانند با ورود به سامانه و تکمیل فرمهای مورد نیاز، وضعیت ملک خود را بهصورت آنلاین مشاهده کنند و از آخرین تغییرات و تصمیمات دولت در حوزه املاک مطلع شوند. انتشار خبر سامانه املاک و اسکان و ارائه لینک مستقیم، تجربه کاربری بهتری ایجاد کرده و شانس بالایی برای دیده شدن در Google Discover دارد. سامانه ملی املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir توسط وزارت راه و شهرسازی راهاندازی شده تا مالکان، مستاجران و سرپرستان خانوار اطلاعات املاک و محل سکونت خود را ثبت کنند. این سامانه بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم عمل میکند و هدف آن شناسایی خانههای خالی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت است. واحدهای مسکونی خالی بیش از ۱۲۰ روز مشمول مالیات بر درآمد اجاره ملک میشوند.
سامانه املاک و اسکان
همه مالکان، مستاجران و سرپرستان خانوار موظف به ثبت اطلاعات هستند. مهلت ثبتنام در سال گذشته تا ۲۲ اسفند اعلام شد و احتمال تمدید در سال ۱۴۰۴ وجود دارد. بیمه مرکزی نیز به سامانه متصل شده و اطلاعات بیمهنامههای آتشسوزی را ارسال میکند؛ بنابراین بیمهگذاران برای دریافت بیمهنامه باید ثبتنام کنند.
ورود از طریق amlak.mrud.ir و گزینه “ورود افراد حقیقی از طریق دولت من” با شماره موبایل ثبتشده به نام کد ملی و رمز یکبارمصرف.
انتخاب “ثبت اقامتگاه همراه با اطلاعات مالکیت”، ورود کد پستی و کد امنیتی.
مشخص کردن نوع سند (عادی، تکبرگ یا دفترچهای)، میزان مالکیت (دانگ)، تاریخ شروع مالکیت، مشخصات ملک (نوع، متراژ، سال ساخت، طبقه، شماره واحد)، تاریخ شروع اقامت و اطلاعات قبوض (تلفن ثابت، شناسه برق، نوع کنتور).
تأیید نهایی اطلاعات برای ثبت قطعی.
امکان ویرایش اطلاعات هویتی و ملکی پس از ثبت فراهم است؛ از بخش “اقامتگاهها” گزینه “ویرایش اقامتگاه فعلی” را انتخاب کنید.
نحوه ورود و ثبت ملک
پشتیبانی و رفع مشکلات
شماره تلفن پشتیبانی سامانه: ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۶۸ در ساعات کاری برای راهنمایی در ثبت، ویرایش و مشکلات فنی.
جریمه عدم خوداظهاری
عدم ثبت منجر به اعمال مالیات بر خانههای خالی، محرومیت از خدمات بانکی، بیمهای، یارانهای و نقلوانتقال ملک میشود. آدرس ثبتشده مبنای مکاتبات قانونی است و عدم بهروزرسانی مشکلات حقوقی ایجاد میکند.
سوالات متداول رسمی
ثبت در سال ۱۴۰۴ الزامی است؛ عدم ثبت مشمول جریمه مالیاتی میشود.
ویرایش اطلاعات تا مهلت اعلامی دولت ممکن است.
مالیات فقط به خانههای خالی بیش از ۴ ماه (بدون فروش یا اجاره در ۶ ماه) تعلق میگیرد؛ منازل مسکونی ساکن یا ویلایی معاف هستند مگر شرایط خالی بودن را داشته باشند.
راهحلهای رایج مشکلات
| سؤال | پاسخ رسمی |
|---|---|
| کد ملی با شماره همراه سازگار نیست | از شماره موبایل ثبتشده به نام کد ملی استفاده کنید. |
| ملک متعلق به من نمایش داده میشود | گزینه “این ملک متعلق به من نیست” یا “واگذار کردهام” را انتخاب کنید. |
| ملک تجاری مسکونی ثبت شده | نوع کاربری را به تجاری تغییر دهید. |
| مستاجر در خانه مالک ساکن است | “من مالک هستم” و سپس “شخص دیگری ساکن است” را ثبت کنید. |
| زمین چگونه ثبت شود؟ | نوع ملک را “قطعه زمین” انتخاب کنید. |
پایان/*
.
