آخرین خبر درباره تحویل مسکن استیجاری تهران نشان میدهد واگذاری واحدهای این طرح وارد مرحله نهایی شده است. رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، اعلام کرده فرآیند تحویل واحدهای مسکن استیجاری استان از آبانماه ۱۴۰۵ آغاز میشود. بر اسا...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ طرح مسکن استیجاری یکی از برنامههای وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از خانوارهای فاقد مسکن و کاهش فشار هزینه اجاره است. این طرح در سال ۱۴۰۵ با عنوان طرح آشیان در چندین استان اجرا شده و برای بخشی از متقاضیان، واحدهای آماده سکونت با اجارهبهای حمایتی در نظر گرفته شده است.
در جدیدترین خبر مربوط به استان تهران، مدیرکل راه و شهرسازی استان اعلام کرده که ثبتنام انجام شده، تشکیل پرونده متقاضیان به پایان رسیده و پروندهها در مرحله پالایش دستی قرار دارند. همزمان، واحدهای مورد نیاز متناسب با ظرفیت متقاضیان تأییدشده تأمین شده است.
بر اساس آخرین برنامه اعلامشده، تحویل واحدهای مسکن استیجاری تهران از آبانماه آغاز خواهد شد؛ این در حالی است که پیشتر معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز فرآیند تحویل در نیمه دوم مهرماه خبر داده بود. بنابراین، آخرین اعلام استانی برای تهران، آبانماه ۱۴۰۵ را بهعنوان زمان آغاز تحویل واحدها مطرح میکند.
طبق آخرین اظهارات رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، تحویل واحدهای مسکن استیجاری استان از آبانماه ۱۴۰۵ آغاز میشود.
او اعلام کرده است که پرونده متقاضیان تشکیل شده و در حال حاضر پالایش دستی پروندهها در حال انجام است. همچنین واحدهای مورد نیاز بر اساس تعداد متقاضیانی که شرایط آنها تأیید شده، در سطح استان تأمین شدهاند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین گفته است واحدهای تأمینشده بهصورت کامل تجهیز شده و آماده سکونت هستند؛ بنابراین پس از تکمیل مراحل پالایش و تعیین محل، امکان واگذاری آنها به متقاضیان واجد شرایط فراهم خواهد بود.
پیش از این، حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، از آغاز تحویل واحدهای مسکن استیجاری از نیمه دوم مهرماه ۱۴۰۵ خبر داده بود.
در اظهارات جدیدتر مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، زمان آغاز تحویل واحدهای این استان آبانماه اعلام شده است. به همین دلیل برای متقاضیان تهران، آخرین اعلام استانی مبنای اطلاعرسانی درباره زمان تحویل قرار میگیرد.
این تفاوت زمانی میتواند ناشی از تفاوت برنامه تحویل در استانهای مختلف و همچنین تکمیل فرآیند پالایش و تخصیص واحدها باشد.
بر اساس آخرین اعلام ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران، ظرفیت ایجادشده برای طرح مسکن استیجاری در این استان حدود هزار و ۵۰۰ واحد است.
از این تعداد:
| تأمینکننده | تعداد تقریبی |
|---|---|
| ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران | ۱۲۰۰ واحد |
| شرکت عمران شهرهای جدید | ۳۰۰ واحد |
| مجموع | حدود ۱۵۰۰ واحد |
بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، تعداد متقاضیان تأییدشده در این مرحله کمتر از ظرفیت تعیینشده استان است؛ بنابراین در تأمین واحد برای متقاضیان واجد شرایط مشکل خاصی وجود ندارد.
یکی از نکات مهم برای متقاضیان، محل قرارگیری واحدهای طرح است.
بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، در شهر تهران امکان تأمین واحد در مناطق ۱۵ و ۱۸ فراهم شده است. این واحدها در زمان اعلام خبر در مراحل تجهیز قرار داشتند.
همچنین در شهر قرچک ظرفیت قابل توجهی برای طرح مسکن استیجاری ایجاد شده و واحدهای تأمینشده در این شهر آماده سکونت اعلام شدهاند.
بنابراین همه متقاضیانی که در ثبتنام شهر تهران را انتخاب کردهاند، لزوماً واحدی در یکی از مناطق مرکزی یا شمالی تهران دریافت نخواهند کرد و محل تخصیص بر اساس ظرفیت موجود طرح خواهد بود.
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، بخش قابل توجهی از متقاضیان، شهر تهران را به عنوان محل سکونت انتخاب کردهاند؛ در حالی که بخش عمده ظرفیت تأمینشده در شهرهای اقماری استان قرار دارد.
به همین دلیل از متقاضیانی که تهران را انتخاب کردهاند خواسته شده در صورت امکان، شهرهای دیگر استان را نیز در نظر بگیرند.
این موضوع میتواند به تسریع فرآیند تخصیص و تحویل واحدها کمک کند؛ زیرا ظرفیت آمادهشده در شهرهایی مانند قرچک بیشتر از برخی ظرفیتهای موجود در خود شهر تهران است.
طرح مسکن استیجاری آشیان با هدف تأمین مسکن اجارهای برای خانوارهای واجد شرایط اجرا شده است.
در یکی از مراحل ثبتنام سال ۱۴۰۵، بیش از سه هزار واحد مسکن استیجاری برای زوجهای جوان فاقد مسکن در تهران و خراسان رضوی عرضه شد. در آن مرحله، متقاضیان از دهکهای درآمدی یک تا شش امکان ثبت درخواست داشتند.
ثبتنام تهران و مشهد در آن مرحله از سوم تا چهارم شهریور ۱۴۰۵ انجام شد و مربوط به یکی از مراحل اجرای طرح بود. بنابراین افرادی که اکنون درباره تحویل واحدها سؤال دارند، باید توجه داشته باشند که فرآیند تحویل مربوط به متقاضیانی است که در مراحل ثبتنام شرکت کرده و شرایط آنها در فرآیند ارزیابی تأیید شده است.
بر اساس آخرین گزارش درباره مرحله فعلی، ثبتنام انجام شده و پرونده متقاضیان در مرحله پالایش قرار دارد.
بنابراین خبر جدید درباره مسکن استیجاری تهران در حال حاضر بیشتر مربوط به پالایش پروندهها و تحویل واحدهای ثبتنامشده است، نه اعلام یک ثبتنام عمومی جدید.
اگر وزارت راه و شهرسازی مرحله جدیدی برای ثبتنام اعلام کند، شرایط، زمان و نحوه ثبت درخواست باید بر اساس اطلاعیه رسمی همان مرحله بررسی شود.
بر اساس اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، واحدهای تأمینشده برای متقاضیان به صورت تجهیزشده و آماده سکونت هستند.
در سطح کشور نیز معاون وزیر راه و شهرسازی پیشتر اعلام کرده بود واحدهای مسکن استیجاری با واحدهای معمول طرحهای حمایتی تفاوت دارند و باید تجهیزاتی مانند کابینت، شیرآلات و اجاق گاز در آنها نصب شود.
وی همچنین گفته بود حدود ۹۸ درصد واحدهای مسکن استیجاری در سراسر کشور نوساز هستند.
طرح مسکن استیجاری در سال ۱۴۰۵ فقط به تهران محدود نیست.
طبق اعلام معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، ثبتنام طرح آشیان در ۱۸ استان انجام شده است. در آن مقطع، فرآیند ارزیابی متقاضیان در مرحله نهایی قرار داشت و تحویل واحدها برای نیمه دوم مهرماه برنامهریزی شده بود.
پیش از آن نیز وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده بود حدود پنج هزار واحد مسکن استیجاری آماده شده و ثبتنام آنها در استانهای مختلف آغاز شده است. علاوه بر این، تأمین زمین برای ساخت ۷۵ هزار واحد با هدف تأمین مسکن جامعه هدف دنبال میشود.
مسکن استیجاری با طرحهای فروش یا واگذاری مالکیت مسکن تفاوت دارد.
هدف این طرح، تأمین مسکن اجارهای با شرایط حمایتی برای گروههای واجد شرایط است. بنابراین متقاضی نباید انتظار داشته باشد که واحدی که از طریق طرح آشیان دریافت میکند، به معنای انتقال مالکیت قطعی ملک به او باشد.
جزئیات قرارداد اجاره، میزان اجارهبها، مدت قرارداد و سایر شرایط باید بر اساس مقررات طرح و قرارداد نهایی متقاضی مشخص شود.
در مرحله ثبتنام زوجهای جوان تهران و مشهد، وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده بود واحدهای عرضهشده با اجارهبهای حمایتی در اختیار متقاضیان قرار میگیرند.
با این حال، رقم دقیق اجارهبهای هر واحد در گزارش جدید مربوط به تحویل تهران اعلام نشده است.
به همین دلیل نمیتوان یک رقم ثابت برای اجارهبهای همه واحدهای طرح اعلام کرد؛ زیرا مبلغ نهایی میتواند به محل، مشخصات واحد و شرایط قرارداد وابسته باشد.
| موضوع | آخرین وضعیت |
|---|---|
| نام طرح | مسکن استیجاری / طرح آشیان |
| استان مورد بحث | تهران |
| زمان اعلامشده تحویل | از آبان ۱۴۰۵ |
| ظرفیت استان تهران | حدود ۱۵۰۰ واحد |
| تأمین توسط راه و شهرسازی تهران | حدود ۱۲۰۰ واحد |
| تأمین توسط شرکت عمران شهرهای جدید | حدود ۳۰۰ واحد |
| مناطق تهران | مناطق ۱۵ و ۱۸ |
| شهرهای اقماری | از جمله قرچک |
| وضعیت پروندهها | پالایش دستی |
| وضعیت واحدها | تجهیزشده و آماده سکونت |
| ثبتنام مرحله فعلی | انجام شده |
| وضعیت متقاضیان | در حال ارزیابی و تخصیص |
اطلاعات جدول بر اساس آخرین اظهارات مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران است.
مسکن استیجاری و وام ودیعه مسکن دو برنامه متفاوت هستند.
در وام ودیعه، فرد واجد شرایط از شبکه بانکی تسهیلات دریافت میکند تا بخشی از هزینه ودیعه اجاره را تأمین کند.
اما در طرح مسکن استیجاری، واحد مسکونی از ظرفیتهای تأمینشده طرح برای اجاره به خانوارهای واجد شرایط اختصاص پیدا میکند.
بنابراین ثبتنام یا دریافت یکی از این دو خدمت به معنای دریافت خودکار دیگری نیست.
۱. آخرین اعلام مربوط به استان تهران، آغاز تحویل واحدهای مسکن استیجاری از آبانماه ۱۴۰۵ است.
۲. پیشتر زمان آغاز تحویل در سطح کشور نیمه دوم مهرماه اعلام شده بود؛ بنابراین زمانبندی استانها میتواند متفاوت باشد.
۳. حدود ۱۵۰۰ واحد برای طرح مسکن استیجاری استان تهران تأمین شده است.
۴. بخشی از ظرفیت شهر تهران در مناطق ۱۵ و ۱۸ قرار دارد و بخش دیگری در شهرهای اقماری استان تأمین شده است.
۵. متقاضیانی که تهران را انتخاب کردهاند ممکن است با پیشنهاد تغییر محل به یکی از شهرهای دیگر استان مواجه شوند.
۶. ثبتنام مرحله فعلی انجام شده و پروندهها در مرحله پالایش دستی قرار دارند.
۷. دریافت واحد مسکن استیجاری به معنای انتقال مالکیت ملک نیست.
۸. رقم دقیق اجارهبهای هر واحد در آخرین خبر مربوط به تحویل تهران اعلام نشده است.
۹. متقاضیان نباید برای دریافت واحد به افراد یا واسطههای غیررسمی وجه پرداخت کنند.
۱۰. برای اطلاع از وضعیت پرونده و نحوه تخصیص، اطلاعیههای رسمی وزارت راه و شهرسازی و ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران باید ملاک قرار گیرد.
آخرین خبر درباره تحویل مسکن استیجاری تهران حاکی از آن است که این طرح وارد مرحله نهایی شده و واحدهای مورد نیاز متقاضیان تأییدشده در استان تهران تأمین شده است.
طبق اعلام رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، حدود هزار و ۵۰۰ واحد برای این طرح تأمین شده که حدود ۱۲۰۰ واحد توسط ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران و حدود ۳۰۰ واحد توسط شرکت عمران شهرهای جدید فراهم شده است.
در شهر تهران نیز واحدهایی در مناطق ۱۵ و ۱۸ در نظر گرفته شده و در شهر قرچک نیز ظرفیت قابل توجهی ایجاد شده است. نکته مهم برای متقاضیان این است که بخش قابل توجهی از ظرفیت موجود در شهرهای اقماری قرار دارد و همین مسئله باعث شده از برخی متقاضیان خواسته شود در صورت امکان، شهر انتخابی خود را تغییر دهند.
از نظر زمانی، آخرین اعلام استانی میگوید تحویل واحدهای مسکن استیجاری تهران از آبان ۱۴۰۵ آغاز میشود. پیشتر معاون وزیر راه و شهرسازی آغاز تحویل در سطح کشور را از نیمه دوم مهر اعلام کرده بود؛ بنابراین برای تهران، آخرین اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان اهمیت بیشتری دارد.
طبق آخرین اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، تحویل واحدها از آبانماه ۱۴۰۵ آغاز میشود.
برای استان تهران حدود ۱۵۰۰ واحد تأمین شده است.
در شهر تهران، واحدهایی در مناطق ۱۵ و ۱۸ تأمین شدهاند و بخشی از ظرفیت نیز در شهرهای اقماری استان قرار دارد.
بله. طبق اعلام ادارهکل راه و شهرسازی استان تهران، ظرفیت قابل توجهی در قرچک برای این طرح ایجاد شده و واحدهای تأمینشده در این شهر آماده سکونت اعلام شدهاند.
مرحلهای که اکنون خبر تحویل آن منتشر شده، ثبتنامش قبلاً انجام شده و پروندهها در مرحله پالایش قرار دارند. برای ثبتنام جدید باید منتظر اطلاعیه رسمی مرحله بعد بود.
خیر. این طرح برای تأمین مسکن اجارهای طراحی شده و نباید آن را با طرحهای فروش یا انتقال مالکیت مسکن اشتباه گرفت.
در مراحل اعلامشده طرح، واحدهای مسکن استیجاری با اجارهبهای حمایتی عرضه شدهاند؛ رقم دقیق اجاره هر واحد در آخرین خبر تهران اعلام نشده است.
در مراحل مختلف، گروههای واجد شرایط متفاوت بودهاند. در مرحله تهران و مشهد، ثبتنام برای زوجهای جوان فاقد مسکن در دهکهای یک تا شش درآمدی اعلام شده بود.
بله. طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، طرح آشیان در ۱۸ استان ثبتنام داشته و فرآیند تحویل در استانهای مختلف دنبال میشود.
آخرین اعلام مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، آبانماه ۱۴۰۵ را زمان آغاز تحویل اعلام کرده است؛ با این حال، زمان دقیق تحویل هر متقاضی میتواند به تکمیل پالایش پرونده و فرآیند تخصیص واحد بستگی داشته باشد.
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
