به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ سقف وام خرید مسکن در تهران از ۵۰۰ میلیون تومان به یک میلیارد تومان افزایش پیدا کرده؛ اما رشد مبلغ تسهیلات لزوماً به معنای افزایش متناسب قدرت خرید متقاضیان نیست.

در این قسمت از «مسکن ۳۶۰»، بررسی می‌شود که وام جدید در شرایط فعلی بازار مسکن تهران چه سهمی از هزینه خرید یک واحد مسکونی را پوشش می‌دهد و اقساط آن چه فشاری به بودجه خانوار وارد می‌کند.

همچنین به تفاوت میان وام خرید و ساخت مسکن پرداخته می‌شود؛ دو تسهیلاتی که با وجود تفاوت قابل‌توجه میان قیمت خرید ملک و هزینه ساخت، اکنون سقف یکسانی دارند.

تجربه بازارهای جهانی نشان می‌دهد تسهیلات مسکن معمولاً بر اساس نسبتی از ارزش ملک یا هزینه ساخت تعیین می‌شود؛ موضوعی که می‌تواند در طراحی نظام تأمین مالی مسکن مورد توجه قرار گیرد./