این تسهیلات برای کمک به مستاجرانی در نظر گرفته شده است که برای تامین ودیعه یا پول پیش اجاره مسکن با کمبود منابع مواجه هستند. البته سقف های اعلام شده به معنای پرداخت قطعی این مبالغ به تمام متقاضیان نیست و دریافت وام منوط به احراز شرایط، تا...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ وام مستاجری ۱۴۰۵ یا همان تسهیلات کمک ودیعه مسکن امسال با افزایش سقف پرداخت همراه شده است. بر اساس مصوبه اعلام شده، سقف وام ودیعه مسکن برای مستاجران در تهران ۳۶۵ میلیون تومان، در مراکز استان ها ۲۸۰ میلیون تومان، در سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و در مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.
این تسهیلات برای کمک به مستاجرانی در نظر گرفته شده است که برای تامین ودیعه یا پول پیش اجاره مسکن با کمبود منابع مواجه هستند. البته سقف های اعلام شده به معنای پرداخت قطعی این مبالغ به تمام متقاضیان نیست و دریافت وام منوط به احراز شرایط، تایید اطلاعات و طی مراحل بانکی است.
مهم ترین تغییر وام مستاجری در سال ۱۴۰۵ افزایش سقف تسهیلات در مناطق مختلف کشور است. بر اساس اطلاعات منتشرشده، جدول سقف وام به شرح زیر است:
| محل سکونت | سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ |
|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان |
| مراکز استان ها | ۲۸۰ میلیون تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان |
این مبالغ سقف فردی تسهیلات هستند و متقاضی پس از ثبت درخواست و بررسی شرایط می تواند در صورت تایید، تسهیلات مربوط به محل سکونت خود را دریافت کند.
سقف وام ودیعه مسکن برای مستاجران ساکن تهران در سال ۱۴۰۵ به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است.
این رقم نسبت به سقف ۲۷۵ میلیون تومانی سال ۱۴۰۴ افزایش ۹۰ میلیون تومانی را نشان می دهد.
بنابراین مستاجران واجد شرایط ساکن تهران می توانند تا سقف تعیین شده برای تسهیلات کمک ودیعه مسکن درخواست ثبت کنند؛ البته مبلغ نهایی پرداخت به شرایط پرونده و تایید بانک بستگی دارد.
سقف وام مستاجری برای متقاضیان ساکن مراکز استان ها در سال ۱۴۰۵ ۲۸۰ میلیون تومان اعلام شده است.
در سال ۱۴۰۴ سقف این تسهیلات در مراکز استان ها ۲۱۰ میلیون تومان بود و بنابراین سقف امسال ۷۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
برای مستاجران ساکن سایر شهرها، سقف وام ودیعه مسکن ۱۸۵ میلیون تومان تعیین شده است.
همچنین سقف تسهیلات برای مستاجران ساکن مناطق روستایی ۷۵ میلیون تومان است.
به این ترتیب، مبلغ وام مستاجری ۱۴۰۵ بر اساس محل سکونت به چهار گروه تقسیم می شود و تهران بیشترین سقف تسهیلات را دارد.
بر اساس اطلاعات منتشرشده درباره تسهیلات عمومی ودیعه مسکن، نرخ سود وام ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت حداکثر ۵ سال یا ۶۰ ماه اعلام شده است.
البته مبلغ قسط نهایی در قرارداد بانکی مشخص می شود و متقاضی باید جدول بازپرداخت ارائه شده از سوی بانک عامل را ملاک قرار دهد.
برای وام ۳۶۵ میلیون تومانی تهران، با نرخ ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، منابع منتشرشده قسط ماهانه را حدود ۱۰.۲ تا ۱۰.۳ میلیون تومان برآورد کرده اند.
بنابراین متقاضی تهرانی که سقف کامل وام را دریافت کند، باید توان پرداخت حدود ۱۰ میلیون تومان قسط ماهانه را در نظر بگیرد.
قسط سایر سقف ها نیز به صورت تقریبی به این شکل محاسبه شده است:
| مبلغ وام | قسط ماهانه تقریبی |
|---|---|
| ۷۵ میلیون تومان | حدود ۲.۱ میلیون تومان |
| ۱۸۵ میلیون تومان | حدود ۵.۲ میلیون تومان |
| ۲۸۰ میلیون تومان | حدود ۷.۹ میلیون تومان |
| ۳۶۵ میلیون تومان | حدود ۱۰.۳ میلیون تومان |
مبلغ دقیق قسط ممکن است بر اساس قرارداد و نحوه محاسبه بانک متفاوت باشد.
یکی از شرایط مهم برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن، داشتن اجاره نامه معتبر است. در گزارش های منتشرشده درباره شرایط این وام، ارائه اجاره نامه رسمی دارای کد رهگیری مورد تاکید قرار گرفته است.
همچنین اطلاعات متقاضی و وضعیت سکونت او در فرآیند ثبت درخواست و بررسی بانکی مورد ارزیابی قرار می گیرد.
در نتیجه، صرف مستاجر بودن به معنای دریافت قطعی وام نیست و متقاضی باید شرایط اعلام شده را احراز کند.
ثبت درخواست تسهیلات کمک ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن انجام می شود و اطلاعات متقاضی در این سامانه ثبت و بررسی خواهد شد.
اندیشه//معاصر نوشت: متقاضیان باید برای ثبت درخواست تنها از مسیرهای رسمی استفاده کنند و اطلاعات هویتی و بانکی خود را در اختیار سایت ها یا لینک های ناشناس قرار ندهند.
در گزارش های منتشرشده، نشانی saman.mrud.ir به عنوان سامانه ثبت درخواست تسهیلات حوزه مسکن معرفی شده است.
پس از ثبت درخواست، مراحل بررسی شرایط، معرفی به بانک و تشکیل پرونده بانکی دنبال می شود.
متقاضیان معمولاً باید مدارک هویتی و مدارک مربوط به اجاره و سکونت خود را ارائه کنند. مهم ترین مدارکی که در فرآیند دریافت تسهیلات مورد توجه قرار می گیرد عبارت است از:
ممکن است بانک عامل بر اساس ضوابط خود مدارک دیگری نیز از متقاضی درخواست کند.
یکی از پرسش های پرتکرار مستاجران، موضوع ضامن است. نباید وام ودیعه مسکن را به طور کلی «بدون ضامن» معرفی کرد.
پس از معرفی متقاضی به بانک، شرایط اعتبارسنجی و نوع تضامین مورد نیاز بررسی می شود و بانک می تواند بر اساس ضوابط ابلاغی، اعتبارسنجی و مقررات خود مدارک یا ضمانت های لازم را مطالبه کند.
بنابراین عبارت «وام مستاجری بدون ضامن برای همه» مبنای قطعی و عمومی ندارد.
وام ودیعه مسکن برای مستاجران واجد شرایط در نظر گرفته شده است. یکی از موضوعات مهم در فرآیند دریافت این تسهیلات، نداشتن شرایط مالکیت مغایر با ضوابط طرح و احراز وضعیت متقاضی است.
همچنین اطلاعات اجاره نامه و وضعیت سکونت متقاضی باید با اطلاعات ثبت شده در سامانه های مربوطه مطابقت داشته باشد.
از سوی دیگر، سقف وام بر اساس شهر محل سکونت تعیین می شود؛ بنابراین یک مستاجر ساکن تهران و یک مستاجر ساکن شهر دیگر لزوماً سقف یکسانی دریافت نمی کنند.
مقایسه سقف تسهیلات سال ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ نشان می دهد سقف وام در تمام مناطق افزایش پیدا کرده است:
| محل سکونت | سقف ۱۴۰۴ | سقف ۱۴۰۵ | افزایش |
|---|---|---|---|
| تهران | ۲۷۵ میلیون | ۳۶۵ میلیون | ۹۰ میلیون |
| مراکز استان ها | ۲۱۰ میلیون | ۲۸۰ میلیون | ۷۰ میلیون |
| سایر شهرها | ۱۴۰ میلیون | ۱۸۵ میلیون | ۴۵ میلیون |
| روستاها | ۵۵ میلیون | ۷۵ میلیون | ۲۰ میلیون |
این افزایش باعث شده سقف تسهیلات کمک ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ نسبت به سال قبل در همه گروه های جغرافیایی بیشتر شود.
ثبت درخواست در سامانه به معنای واریز فوری وام نیست. پس از ثبت درخواست، اطلاعات متقاضی بررسی شده و در صورت تایید، متقاضی برای ادامه مراحل به بانک معرفی می شود.
پس از معرفی به بانک نیز تشکیل پرونده، اعتبارسنجی و تکمیل مدارک انجام می شود. به همین دلیل زمان واریز برای همه متقاضیان یکسان نیست.
با افزایش سقف تسهیلات، تبلیغات مربوط به «وام فوری مستاجری»، «وام بدون ضامن» و «پرداخت فوری وام ودیعه» نیز ممکن است افزایش پیدا کند.
متقاضیان نباید برای ثبت نام وام به افراد ناشناس پول پرداخت کنند یا رمز پویا، رمز کارت، اطلاعات حساب و کدهای پیامکی خود را در اختیار دیگران قرار دهند.
همچنین قبل از ثبت اطلاعات شخصی، آدرس سایت را بررسی کنید و تنها از مسیرهای رسمی مربوط به وزارت راه و شهرسازی و بانک عامل استفاده کنید.
وام مستاجری ۱۴۰۵ یا تسهیلات کمک ودیعه مسکن با سقف جدید در اختیار مستاجران واجد شرایط قرار گرفته است. سقف این تسهیلات برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان است.
نرخ سود عمومی این تسهیلات ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن حداکثر ۶۰ ماه گزارش شده است. برای سقف ۳۶۵ میلیون تومانی تهران نیز قسط ماهانه حدود ۱۰.۲ تا ۱۰.۳ میلیون تومان برآورد شده است.
مهم ترین نکته برای متقاضیان این است که سقف اعلام شده، پرداخت قطعی به همه مستاجران نیست و دریافت تسهیلات به احراز شرایط، ثبت درخواست، معرفی به بانک و تکمیل مراحل بانکی بستگی دارد.
پایان/*
.
