بر اساس مصوبه هیئت عالی بانک مرکزی، سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با افزایش حدود ۳۳ درصدی نسبت به سال قبل، برای متقاضیان تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان رسید. این مبلغ برای مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روست...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون ؛وام ودیعه مسکن یکی از مهمترین تسهیلات حمایتی برای مستأجران در ایران است که هر ساله با هدف کمک به تأمین پول پیش خانه پرداخت میشود. در سال ۱۴۰۵، این تسهیلات با افزایش قابل توجهی در سقف فردی همراه بوده و منابع کلی آن نیز از ۲۰۰ همت به ۳۰۰ همت افزایش یافته است .
این افزایش بر اساس نرخ تورم نقطهبهنقطه مسکن در اسفندماه ۱۴۰۴ که ۳۲.۱ درصد اعلام شده، بهروزرسانی شده و هدف آن افزایش قدرت چانهزنی مستأجران در بازار اجاره است .
بر اساس مصوبه هیئت عالی بانک مرکزی، سقف فردی تسهیلات ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ به تفکیک محل سکونت به شرح زیر است :
| محل سکونت | مبلغ وام ۱۴۰۵ |
|---|---|
| شهر تهران | ۳۶۵ میلیون تومان |
| مراکز استانها | ۲۸۰ میلیون تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان |
نکته مهم: این مبالغ نسبت به سال ۱۴۰۴ رشد چشمگیری داشته است. برای مثال، سقف وام در تهران از ۲۷۵ میلیون تومان به ۳۶۵ میلیون تومان افزایش یافته که نشاندهنده رشد حدود ۳۳ درصدی است .
نرخ سود مصوب برای این تسهیلات ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۶۰ ماه (۵ سال) است . بر این اساس، اقساط ماهانه وام به تفکیک محل سکونت به شرح زیر محاسبه میشود:
| محل سکونت | مبلغ وام | قسط ماهانه (تقریبی) | مجموع بازپرداخت |
|---|---|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان | حدود ۱۰,۲۸۹,۰۰۰ تومان | حدود ۶۱۷ میلیون تومان |
| مراکز استانها | ۲۸۰ میلیون تومان | حدود ۷,۸۹۳,۰۰۰ تومان | حدود ۴۷۳ میلیون تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان | حدود ۵,۲۱۵,۰۰۰ تومان | حدود ۳۱۲ میلیون تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان | حدود ۲,۱۱۴,۰۰۰ تومان | حدود ۱۲۶ میلیون تومان |
نکته مهم: این تسهیلات بدون نیاز به سپردهگذاری پرداخت میشود که آن را از بسیاری از وامهای دیگر متمایز میکند .
متقاضیان برای دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ باید شرایط زیر را داشته باشند :
شرایط اصلی:
متأهل یا سرپرست خانوار بودن: اولویت اصلی با خانوادههاست.
استثنای مجردها: زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال (در صورت نداشتن سابقه تأهل) نیز مشمول هستند.
عدم مالکیت: متقاضی، همسر و فرزندان تحت تکفل نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک واحد مسکونی بوده باشند.
اجارهنامه رسمی: قرارداد اجاره باید دارای کد رهگیری معتبر باشد. اجارهنامههای دستی مورد پذیرش نیستند.
عدم تسهیلات جاری مسکن: متقاضی و افراد تحت تکفل نباید تسهیلات جاری در بخش مسکن داشته باشند.
عدم بدهی معوق: متقاضی نباید بدهی معوق بانکی یا چک برگشتی داشته باشد.
اولویتهای ویژه:
خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی (کمیته امداد، بهزیستی)
زنان سرپرست خانوار
خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر
زوجهای جوان
ثبتنام برای دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن انجام میشود .
آدرس سامانه: saman.mrud.ir
مراحل ثبتنام:
۱. ورود به سامانه با شماره تلفن همراه و دریافت کد تأیید
۲. مطالعه و پذیرش شرایط و قوانین تسهیلات
۳. ثبت اطلاعات فردی و مشخصات افراد تحت تکفل
۴. ثبت نهایی درخواست
۵. مراجعه به بانک عامل برای تکمیل پرونده و اعتبارسنجی
مدارک مورد نیاز:
اصل شناسنامه و کارت ملی متقاضی و افراد تحت تکفل
اجارهنامه رسمی با کد رهگیری معتبر
مدارک مربوط به احراز شرایط سنی (برای متقاضیان مجرد)
مدارک یا استعلامهای مربوط به نداشتن مالکیت مسکن از سال ۱۳۸۴
شماره شبا حساب بانکی فعال
ضامن معتبر (طبق نظر بانک عامل)
| مورد | توضیح |
|---|---|
| سقف کل تسهیلات | ۳۰۰ هزار میلیارد تومان (۳۰۰ همت) |
| سقف تهران | ۳۶۵ میلیون تومان |
| سقف مراکز استان | ۲۸۰ میلیون تومان |
| سقف سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان |
| سقف روستاها | ۷۵ میلیون تومان |
| نرخ سود | ۲۳ درصد |
| دوره بازپرداخت | ۶۰ ماه (۵ سال) |
| نیاز به سپرده | ندارد |
| سامانه ثبتنام | saman.mrud.ir |
| پیشنیاز اصلی | اجارهنامه رسمی با کد رهگیری |
| اولویتها | خانوارهای حمایتی، زنان سرپرست، زوجهای جوان |
۱. تاریخ اجارهنامه مهم است. قرارداد اجاره باید در زمان ثبتنام دارای اعتبار و مدت زمان مشخص باشد و تاریخ آن مربوط به سال ۱۴۰۵ (یا اواخر ۱۴۰۴ طبق بخشنامه) باشد .
۲. کد رهگیری الزامی است. اجارهنامههای دستی یا فاقد کد رهگیری مورد پذیرش بانکها قرار نمیگیرند .
۳. استعلام مالکیت از سال ۱۳۸۴. متقاضی و همسرش نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد صاحب ملک یا زمین مسکونی بوده باشند .
۴. ضامن معتبر لازم است. ارائه ضامن معتبر طبق نظر بانک عامل الزامی است. در صورت عدم معرفی ضامن در موعد مقرر، درخواست رد میشود .
۵. اولویتبندی وجود دارد. خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانوار و خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر در اولویت دریافت وام هستند .
۶. امکان دریافت مجدد پس از تسویه. متقاضیانی که در سالهای گذشته این وام را گرفتهاند، در صورت تسویه کامل، امکان دریافت مجدد دارند .
۷. مبلغ وام برای همه یکسان نیست. مبلغ نهایی وام بسته به محل سکونت، سقف تعیینشده و نظر بانک عامل تعیین میشود.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با افزایش قابل توجهی در سقف فردی و منابع کلی همراه بوده است. سقف این تسهیلات برای تهرانیها به ۳۶۵ میلیون تومان، برای مراکز استانها به ۲۸۰ میلیون تومان، برای سایر شهرها به ۱۸۵ میلیون تومان و برای روستاها به ۷۵ میلیون تومان رسیده است .
نرخ سود این وام ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۵ ساله است. نکته کلیدی این است که این تسهیلات بدون نیاز به سپردهگذاری پرداخت میشود و متقاضیان نیازی به بلوکه کردن مبلغی در بانک ندارند .
برای دریافت این وام، داشتن اجارهنامه رسمی با کد رهگیری الزامی است و متقاضیان باید فاقد مالکیت مسکن از سال ۱۳۸۴ به بعد باشند. ثبتنام از طریق سامانه saman.mrud.ir انجام میشود و پس از تأیید اولیه، متقاضیان برای تکمیل پرونده به بانک عامل معرفی میشوند.
با توجه به اینکه اجارهبها در سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته، وام ودیعه مسکن بهعنوان یک «کمکودیعه» عمل میکند و نباید انتظار داشت که کل پول پیش خانه را پوشش دهد. با این حال، افزایش سقف وام در سال ۱۴۰۵ میتواند تا حدودی قدرت چانهزنی مستأجران را در بازار اجاره افزایش دهد .
۱. مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ در تهران چقدر است؟
سقف وام ودیعه مسکن در تهران برای سال ۱۴۰۵ مبلغ ۳۶۵ میلیون تومان تعیین شده است .
۲. نرخ سود وام ودیعه مسکن چقدر است؟
نرخ سود این تسهیلات ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت آن ۶۰ ماه (۵ سال) است .
۳. وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ برای مراکز استانها چقدر است؟
سقف این وام در مراکز استانها ۲۸۰ میلیون تومان است .
۴. آیا برای دریافت وام ودیعه مسکن باید سپردهگذاری کنم؟
خیر، این تسهیلات بدون نیاز به سپردهگذاری پرداخت میشود و از معدود وامهایی است که متقاضی نیازی به بلوکه کردن مبلغی در بانک ندارد .
۵. شرایط اصلی دریافت وام ودیعه مسکن چیست؟
متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد، اجارهنامه رسمی با کد رهگیری داشته باشد، از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک مسکن نبوده و فاقد تسهیلات جاری مسکن باشد .
۶. آیا مجردها هم میتوانند وام ودیعه مسکن بگیرند؟
بله، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال (در صورت نداشتن سابقه تأهل) میتوانند برای دریافت این تسهیلات اقدام کنند .
۷. آدرس سامانه ثبتنام وام ودیعه مسکن چیست؟
سامانه ثبتنام saman.mrud.ir است که از طریق آن متقاضیان میتوانند درخواست خود را بهصورت غیرحضوری ثبت کنند .
۸. قسط ماهانه وام ودیعه مسکن در تهران چقدر است؟
قسط ماهانه وام ۳۶۵ میلیون تومانی در تهران با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه، حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان است .
۹. آیا اجارهنامه دستی برای دریافت وام پذیرفته میشود؟
خیر، اجارهنامه باید رسمی و دارای کد رهگیری باشد. اجارهنامههای دستی مورد پذیرش بانکها قرار نمیگیرند .
۱۰. اولویت دریافت وام ودیعه مسکن با چه کسانی است؟
خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی، زنان سرپرست خانوار، خانوادههای دارای سه فرزند و بیشتر، و زوجهای جوان در اولویت هستند .
۱۱. اگر قبلاً وام ودیعه مسکن گرفته باشم، میتوانم دوباره بگیرم؟
بله، در صورت تسویه کامل وام قبلی، امکان دریافت مجدد وجود دارد .
۱۲. مبلغ وام ودیعه مسکن در روستاها چقدر است؟
سقف این وام در روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است .
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
