ثبت اطلاعات محل سکونت در سامانه ملی املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir از ۳۱ مرداد ۱۴۰۴ به یک الزام حیاتی برای دریافت خدمات کلیدی تبدیل شده است . بر اساس اعلام بانک مرکزی، ارائه خدماتی مانند افتتاح حساب، صدور دستهچک، اعطای تسهیلات بان...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ سامانه ملی املاک و اسکان که با هدف شفافسازی بازار مسکن، شناسایی خانههای خالی و اعمال مالیات بر آنها راهاندازی شده ، امروز به یک مرجع کلیدی برای یکپارچهسازی دادههای سکونتی تبدیل شده است. ثبت اطلاعات در این سامانه، صرفاً یک اقدام اداری ساده نیست، بلکه به یک ضرورت اجتنابناپذیر برای دسترسی به خدمات دولتی، بانکی و حتی برای جلوگیری از پرداخت مالیاتهای سنگین تبدیل شده است. در این گزارش، راهنمای جامع ورود، ثبتنام و پاسخ به سوالات اصلی شما درباره این سامانه ارائه شده است.
سامانه amlak.mrud.ir که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی فعالیت میکند، یک پایگاه داده جامع از وضعیت سکونت و مالکیت املاک در کشور است . دلیل اصلی راهاندازی آن، اجرای قانون مالیات بر خانههای خالی (ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم) و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن بوده است . با این حال، کاربردهای آن اکنون بسیار فراتر رفته است. ثبت اطلاعات در این سامانه به یک شرط اصلی برای دریافت بسیاری از خدمات زیر تبدیل شده است :
خدمات بانکی و مالی: از ۳۱ مرداد ۱۴۰۴، افتتاح حساب بانکی جدید، صدور دستهچک، اعطای تسهیلات و وامهای بانکی (از جمله وام ازدواج و وام مسکن) و ارائه ابزارهای پرداخت، تنها در صورت تطابق نشانی مشتری با اطلاعات سامانه املاک و اسکان انجام میشود .
خدمات بیمهای: صدور بیمهنامههای شخصی و اموال به ثبت اقامتگاه در این سامانه متصل شده است .
خدمات رفاهی: انشعابات آب، برق، گاز و تلفن، دریافت یارانههای معیشتی و حتی ثبتنام دانشآموزان در مدارس، به ثبت و تایید اطلاعات در این سامانه وابسته است .
بر اساس قوانین، ثبت اطلاعات برای تمامی سرپرستان خانوار اجباری است. این شامل موارد زیر میشود :
مالکان: افرادی که مالک یک یا چند واحد مسکونی، تجاری یا زمین هستند.
مستأجران: افرادی که در ملک اجارهای سکونت دارند، باید اطلاعات قرارداد اجاره و مالک را نیز ثبت کنند.
ساکنان بدون سند: حتی افرادی که در ملک قولنامهای یا بدون سند رسمی سکونت دارند نیز ملزم به ثبت اطلاعات هستند.
ایرانیان خارج از کشور: افرادی که در خارج از کشور اقامت دارند اما در ایران ملک دارند، مشمول ثبت اطلاعات میشوند .
فرآیند ثبتنام در این سامانه از طریق اتصال به درگاه ملی خدمات دولت هوشمند (دولت من) انجام میشود. مراحل اصلی به شرح زیر است:
ابتدا به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کنید و گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب کنید .
به درگاه my.gov.ir هدایت میشوید. در اینجا باید شماره تلفن همراه خود (که به نام شما ثبت شده است) و کد امنیتی را وارد کنید و سپس رمز یکبار مصرفی که برایتان پیامک میشود را برای ورود به سامانه استفاده کنید .
پس از ورود، گزینه «ثبت اقامتگاه جدید» را انتخاب کنید و وضعیت سکونت خود را تعیین کنید: «مالک خودم هستم» یا «شخص دیگری مالک است» (برای مستأجران) .
کد پستی ۱۰ رقمی ملک مورد نظر خود را به دقت وارد کنید. کد پستی صحیح را میتوانید از طریق سامانه شرکت پست (gnaf.post.ir) استعلام کنید .
نوع سند: سند را به عنوان «تکبرگ»، «دفترچهای» یا «عادی» مشخص کنید .
اطلاعات سند: برای سند تکبرگ، اطلاعاتی مانند شماره دفتر املاک، صفحه و پلاک ثبتی را وارد کنید .
مشخصات ملک: متراژ، سال ساخت و سایر جزئیات را تکمیل کنید .
تاریخ شروع سکونت خود را وارد کنید .
برای تکمیل ثبت، وارد کردن حداقل شناسه قبض برق الزامی است. همچنین میتوانید شناسه قبوض آب، گاز یا کد نوسازی را نیز اضافه کنید .
در پایان، تمام اطلاعات را مرور کرده و در صورت صحت، گزینه «ثبت نهایی» را انتخاب کنید .
عواقب عدم ثبت یا بروزرسانی اطلاعات در سامانه میتواند جدی باشد و شامل موارد زیر است :
مشکل در دریافت خدمات بانکی: از تاریخ ۳۱ مرداد، دریافت خدمات بانکی کلیدی متوقف خواهد شد .
اعمال مالیات بر خانه خالی: هر ملکی که اطلاعات آن در سامانه ثبت نشود و بیش از ۱۲۰ روز خالی باشد، به عنوان «خانه خالی» شناسایی شده و مشمول مالیاتهای سنگین (تا ۱۸ برابر مالیات متعلقه) خواهد شد .
قطع یارانهها و خدمات: احتمال قطع یارانه معیشتی و عدم امکان استفاده از انشعابات و خدمات عمومی وجود دارد .
۱. اطلاعات خود را بهروز نگه دارید: با هر جابهجایی یا تغییر در وضعیت مالکیت یا اجاره، موظف هستید اطلاعات خود را در سامانه بروزرسانی کنید .
۲. برای دریافت دستهچک، تطابق اطلاعات الزامی است: با حذف دستهچکهای کاغذی قدیمی و جایگزینی آن با چک صیادی، یکی از شرایط اصلی برای درخواست دستهچک جدید، تطابق کامل کد پستی و کد ملی شما با اطلاعات سامانه املاک و اسکان است .
۳. دقت در وارد کردن کد پستی: وارد کردن کد پستی اشتباه، اصلیترین دلیل مغایرت اطلاعات با سامانههای دیگر و مانع دریافت خدمات خواهد بود .
سامانه ملی املاک و اسکان در آدرس amlak.mrud.ir، تنها یک سامانه برای مدیریت املاک نیست، بلکه درگاهی برای تداوم زندگی شهری و دسترسی به خدمات ضروری است. از ۳۱ مرداد ۱۴۰۴، ثبت اطلاعات در این سامانه، کلید دریافت خدمات بانکی اصلی مانند دستهچک و وام خواهد بود . بنابراین، هرچه سریعتر با مراجعه به این سامانه و تکمیل اطلاعات خود، از بروز مشکلات جدی در آینده جلوگیری کنید.
۱. آدرس دقیق سامانه ملی املاک و اسکان چیست؟
آدرس دقیق سامانه، amlak.mrud.ir است .
۲. نحوه ورود به سامانه املاک و اسکان چگونه است؟
با مراجعه به آدرس amlak.mrud.ir و انتخاب گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من»، به درگاه my.gov.ir هدایت شده و با شماره تلفن همراه و کد تأیید پیامکی وارد شوید .
۳. آیا ثبت نام در سامانه املاک و اسکان اجباری است؟
بله، بر اساس قانون برای تمامی سرپرستان خانوار اجباری است .
۴. برای دریافت دستهچک آیا ثبت اطلاعات در این سامانه الزامی است؟
بله، صدور دستهچک در سامانه صیاد منوط به تطابق اطلاعات کد پستی و کد ملی متقاضی با سامانه املاک و اسکان است .
۵. اگر در سامانه ثبت نام نکنم چه میشود؟
علاوه بر توقف خدمات بانکی، ملک شما ممکن است به عنوان خانه خالی شناسایی و مشمول مالیات شود .
۶. مستأجران هم باید در سامانه ثبت نام کنند؟
بله، مستأجران نیز موظف به ثبت اطلاعات محل سکونت، مالک و قرارداد اجاره خود هستند .
۷. برای ثبت اطلاعات به چه مدارکی نیاز دارم؟
برای تکمیل ثبت، به کد پستی، شماره شناسه قبض برق، و در صورت مالک بودن، اطلاعات سند مالکیت (شماره دفتر، صفحه و پلاک ثبتی) نیاز دارید .
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
