سامانه املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir مرجع خوداظهاری اطلاعات مربوط به مالکیت، محل سکونت و وضعیت بهره‌برداری از املاک است. مالکان، مستأجران و سرپرستان خانوار می‌توانند با استفاده از این سامانه اطلاعات اقامتگاه اصلی و فرعی، کد پستی، و...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ سامانه ملی املاک و اسکان کشور یکی از سامانه‌های مهم حوزه مسکن است که با هدف ایجاد پایگاه اطلاعاتی متمرکز از املاک، مالکیت و محل سکونت خانوارها راه‌اندازی شده است. اطلاعات این سامانه در موضوعاتی مانند شناسایی واحدهای مسکونی خالی، سیاست‌گذاری بخش مسکن و ارائه برخی خدمات بانکی و دولتی اهمیت دارد.
در سال ۱۴۰۵ نیز موضوع ثبت و اصلاح اطلاعات در سامانه املاک و اسکان برای بسیاری از شهروندان اهمیت دارد؛ به‌ویژه افرادی که محل سکونت خود را تغییر داده‌اند، ملک جدید خریداری کرده‌اند، مستأجر هستند یا برای دریافت خدمات بانکی و تسهیلات به ثبت نشانی معتبر نیاز دارند.
سامانه ملی املاک و اسکان کشور سامانه‌ای زیر نظر وزارت راه و شهرسازی است که برای خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت ایجاد شده است. در این سامانه اطلاعات مربوط به واحدهای مسکونی، مالکان، ساکنان و نوع بهره‌برداری از ملک ثبت می‌شود.
هدف از ایجاد این پایگاه، جمع‌آوری و یکپارچه‌سازی اطلاعات حوزه مسکن و محل اقامت افراد است. اطلاعات ثبت‌شده می‌تواند در اجرای سیاست‌های مسکن، شناسایی خانه‌های خالی و برخی فرآیندهای مرتبط با قوانین مالیاتی مورد استفاده قرار گیرد.
از سوی دیگر، ثبت صحیح اقامتگاه فقط به مالکان مربوط نمی‌شود و مستأجران و سرپرستان خانوار نیز باید وضعیت محل سکونت خود را مطابق شرایط سامانه مشخص کنند.
نشانی رسمی سامانه ملی املاک و اسکان کشور:
amlak.mrud.ir
این آدرس توسط وزارت راه و شهرسازی برای خوداظهاری اطلاعات مالکیت و سکونت معرفی شده است.
ورود به سامانه ملی املاک و اسکان
کاربران برای ثبت یا اصلاح اطلاعات خود باید از همین درگاه استفاده کنند و اطلاعات شخصی و هویتی خود را در اختیار سایت‌های واسطه قرار ندهند.
یکی از پرسش‌های پرتکرار کاربران، نحوه ورود به سامانه املاک و اسکان با کد ملی است.
برای ورود، علاوه بر کد ملی، شماره تلفن همراهی که مالکیت آن به نام همان فرد ثبت شده است اهمیت دارد. در راهنمای منتشرشده درباره سامانه تأکید شده است که در صورت مغایرت کد ملی با شماره تلفن همراه، ورود کاربر با مشکل مواجه می‌شود.
بنابراین پیش از ورود بهتر است موارد زیر آماده باشد:
در صورتی که شماره همراه به نام فرد نباشد، ممکن است سامانه پیام خطای عدم تطابق کد ملی و شماره تلفن همراه نمایش دهد.
اقامتگاه اصلی محلی است که فرد یا خانوار در آن زندگی می‌کند. سرپرست خانوار باید اطلاعات محل سکونت اصلی خود را در سامانه ثبت کند.
برای ثبت اقامتگاه، کاربر پس از ورود باید اطلاعات مربوط به محل سکونت را وارد کند. از مهم‌ترین اطلاعات مورد نیاز می‌توان به نشانی و کد پستی اشاره کرد.
اگر فرد مالک خانه نباشد و به‌عنوان مستأجر در یک واحد مسکونی زندگی کند، باید وضعیت سکونت خود را متناسب با شرایط واقعی ملک ثبت کند.
نکته مهم این است که اطلاعات واردشده باید با محل سکونت واقعی فرد مطابقت داشته باشد؛ زیرا اطلاعات نشانی سامانه املاک و اسکان در برخی خدمات دولتی و بانکی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
یکی دیگر از موارد مهم در زمان ثبت اطلاعات، تشخیص اقامتگاه اصلی و فرعی است.
بر اساس راهنمای سامانه، اقامتگاه اصلی محلی است که فرد یا خانواده در آن زندگی می‌کند و اقامتگاه فرعی به اقامتگاه دوم خانواده گفته می‌شود.
بنابراین نباید اقامتگاه اصلی را صرفاً بر اساس مالکیت یک ملک تعیین کرد؛ بلکه محل واقعی سکونت باید مبنای ثبت اطلاعات باشد.
اگر ملک موردنظر در فهرست املاک تحت مالکیت فرد نمایش داده نمی‌شود، امکان افزودن ملک در سامانه وجود دارد.
طبق راهنمای منتشرشده، کاربر باید پس از ورود به بخش «املاک تحت مالکیت»، گزینه افزودن ملک را انتخاب کند و مشخصات موردنیاز را وارد کند.
این اطلاعات باید با دقت وارد شود؛ زیرا اشتباه در مشخصات ملک می‌تواند روند اصلاح اطلاعات را دشوار کند.
همچنین مالکان واحدهای مسکونی در مناطق شهری و روستایی مشمول تکالیف قانونی مربوط به ثبت اطلاعات املاک خود هستند.
یکی از سناریوهای مهم در سامانه املاک و اسکان، حالتی است که مالک یک ملک فرد دیگری است اما شخص دیگری در آن سکونت دارد.
برای مثال، اگر خانه به نام مالک باشد اما به مستأجر اجاره داده شده باشد، مالک باید وضعیت سکونت ملک را مطابق واقعیت ثبت کند.
در راهنمای سامانه آمده است که پس از افزودن اطلاعات ملک، در بخش اطلاعات سکونت می‌توان گزینه «شخص دیگری ساکن است» را انتخاب و اطلاعات فرد ساکن را ثبت کرد.
این اقدام اهمیت زیادی دارد؛ زیرا ثبت یک ملک به‌عنوان خالی در حالی که مستأجر در آن سکونت دارد، باعث مغایرت اطلاعات سامانه با وضعیت واقعی ملک می‌شود.
گاهی ممکن است اطلاعات موجود در سامانه با وضعیت واقعی یک ملک مطابقت نداشته باشد.
برای نمونه، ممکن است سامانه یک واحد را خالی نشان دهد، در حالی که مالک یا مستأجر در آن زندگی می‌کند.
طبق راهنمای منتشرشده، در چنین شرایطی مالک باید وضعیت اقامت ملک را بررسی کرده و از گزینه «ثبت یا تغییر ساکن» برای مشخص کردن وضعیت جدید استفاده کند.
بنابراین نمایش ملک به‌عنوان خالی در سامانه لزوماً به این معنی نیست که کاربر باید اطلاعات نادرست را بپذیرد؛ امکان ثبت یا اصلاح وضعیت سکونت در سامانه پیش‌بینی شده است.
در صورتی که ملکی قبلاً در فهرست املاک تحت مالکیت فرد قرار داشته اما بعداً فروخته شده باشد، مالک باید وضعیت واگذاری آن را در سامانه ثبت کند.
طبق راهنمای سامانه، در کنار اطلاعات ملک موجود در فهرست املاک تحت مالکیت، گزینه‌ای برای ثبت واگذاری ملک وجود دارد.
نکته قابل توجه این است که برای ثبت فروش یا سکونت ملک، داشتن کد رهگیری الزام نشده است؛ در راهنمای منتشرشده صراحتاً آمده که ثبت فروش یا سکونت ملک بدون کد رهگیری نیز امکان‌پذیر است.
خریداری که ملک را تحویل گرفته اما هنوز سند رسمی به نام او منتقل نشده است، ممکن است درباره نحوه ثبت اطلاعات در سامانه ابهام داشته باشد.
قانون مربوط به سامانه ملی املاک و اسکان، مالکان واحدهای مسکونی را مکلف به ثبت اطلاعات املاک تحت تملک با تعیین نوع بهره‌برداری کرده است.
در چنین مواردی، نوع مالکیت و وضعیت واقعی ملک باید بر اساس اطلاعات و گزینه‌هایی که سامانه در اختیار کاربر قرار می‌دهد ثبت شود و در صورت وجود ابهام حقوقی، نباید اطلاعات غیرواقعی وارد شود.
این موضوع از مهم‌ترین هشدارهای سامانه است.
طبق راهنمای منتشرشده، پس از ثبت نهایی اطلاعات، امکان ویرایش آن وجود ندارد و به همین دلیل کاربران باید قبل از تأیید نهایی، اطلاعات واردشده را به‌دقت بررسی کنند.
به همین دلیل بهتر است پیش از ثبت نهایی موارد زیر بررسی شود:
اهمیت سامانه املاک و اسکان در سال‌های اخیر به حوزه خدمات بانکی نیز گسترش یافته است.
بر اساس اطلاع‌رسانی اخیر مرتبط با بانک مسکن، ثبت و به‌روزرسانی اطلاعات محل سکونت در سامانه املاک و اسکان برای ارائه برخی خدمات بانکی از جمله افتتاح حساب، صدور دسته‌چک، دریافت تسهیلات و قبول تعهدات مورد توجه قرار گرفته است. همچنین اعلام شده که صحت کد پستی و نشانی مشتری باید با اطلاعات سامانه مطابقت داشته باشد.
این موضوع نشان می‌دهد که ثبت کد پستی صحیح در سامانه فقط یک اقدام مربوط به حوزه مسکن نیست و می‌تواند در دریافت برخی خدمات مالی نیز اهمیت داشته باشد.
در سال ۱۴۰۵، موضوع ارتباط سامانه املاک و اسکان با برخی سامانه‌های خدمات عمومی نیز مورد توجه قرار گرفته است.
طبق گزارشی درباره اتصال سامانه ثبت‌نام الکترونیک قضایی ثنا به سامانه املاک و اسکان، برای ثبت‌نام‌های جدید ثنا، نشانی اقامتگاه به اطلاعات ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان مرتبط شده و کد پستی تأییدشده باید مورد استفاده قرار گیرد.
بنابراین افرادی که قصد استفاده از خدمات مختلف دولتی، بانکی یا قضایی را دارند، بهتر است اطلاعات محل سکونت خود را دقیق و به‌روز نگه دارند.
| عنوان | اطلاعات |
|---|---|
| نام سامانه | سامانه ملی املاک و اسکان کشور |
| مرجع | وزارت راه و شهرسازی |
| آدرس | amlak.mrud.ir |
| کاربرد اصلی | ثبت اطلاعات مالکیت و سکونت |
| اطلاعات مهم | کد ملی، شماره همراه، کد پستی و مشخصات ملک |
| اقامتگاه اصلی | محل سکونت اصلی خانوار |
| اقامتگاه فرعی | اقامتگاه دوم خانواده |
| امکان افزودن ملک | دارد |
| امکان ثبت تغییر ساکن | دارد |
| ثبت واگذاری ملک | امکان‌پذیر است |
| ثبت اطلاعات مستأجر | امکان‌پذیر است |
| وضعیت | اقدام در سامانه |
|---|---|
| مالک در ملک سکونت دارد | ثبت وضعیت سکونت مالک |
| ملک به مستأجر واگذار شده | ثبت «شخص دیگری ساکن است» و اطلاعات ساکن |
| ملک خالی است | ثبت وضعیت واقعی بهره‌برداری |
| ملک فروخته شده | ثبت واگذاری ملک |
| اقامتگاه نمایش داده نمی‌شود | استفاده از گزینه افزودن اقامتگاه |
| اطلاعات ملک اشتباه است | پیش از ثبت نهایی بررسی و اصلاح شود |
| محل سکونت تغییر کرده | ثبت یا تغییر ساکن |
۱. آدرس اصلی سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir است. برای ثبت اطلاعات حساس هویتی و ملکی از سایت‌های واسطه استفاده نکنید.
۲. شماره تلفن همراه باید با کد ملی کاربر مطابقت داشته باشد. در صورت عدم تطابق، ورود به سامانه ممکن است با خطا مواجه شود.
۳. کد پستی را با دقت وارد کنید. مطابقت کد پستی با محل سکونت در برخی خدمات بانکی اهمیت پیدا کرده است.
۴. قبل از ثبت نهایی اطلاعات را کنترل کنید. طبق راهنمای منتشرشده، پس از ثبت نهایی امکان ویرایش اطلاعات وجود ندارد.
۵. اگر مستأجر در ملک سکونت دارد، ملک را به‌عنوان خانه خالی ثبت نکنید. وضعیت واقعی ساکن باید در سامانه مشخص شود.
۶. در صورت فروش ملک، وضعیت واگذاری را ثبت کنید. طبق راهنمای سامانه، برای ثبت فروش یا سکونت، کد رهگیری الزامی نیست.
۷. محل کار را به جای اقامتگاه ثبت نکنید. در اطلاع‌رسانی بانک مسکن تأکید شده که اطلاعات محل سکونت ملاک ارائه خدمات مربوط به اقامتگاه است.
۸. اطلاعات اقامتگاه را هنگام جابه‌جایی به‌روز کنید. تغییر محل سکونت باید در سامانه نیز منعکس شود.
۹. برای دریافت خدمات بانکی ممکن است تطابق نشانی اهمیت داشته باشد. این موضوع در اطلاع‌رسانی اخیر بانک مسکن نیز مورد تأکید قرار گرفته است.
سامانه املاک و اسکان ۱۴۰۵ به نشانی amlak.mrud.ir مرجع ثبت اطلاعات مالکیت و سکونت در کشور است. کاربران می‌توانند از طریق این سامانه اقامتگاه اصلی و فرعی، مشخصات ملک، وضعیت مالکیت، اطلاعات ساکن و کد پستی را ثبت یا در صورت تغییر شرایط، وضعیت سکونت را به‌روزرسانی کنند.
اگر خانه متعلق به شماست اما فرد دیگری مانند مستأجر در آن زندگی می‌کند، باید وضعیت سکونت واقعی ملک ثبت شود. همچنین اگر ملک فروخته شده یا وضعیت سکونت آن تغییر کرده، باید اطلاعات سامانه نیز اصلاح شود. در زمان ثبت اطلاعات نیز دقت اهمیت زیادی دارد، زیرا طبق راهنمای منتشرشده، پس از ثبت نهایی امکان ویرایش اطلاعات وجود ندارد.
از طرف دیگر، اطلاعات این سامانه در برخی خدمات بانکی و عمومی اهمیت پیدا کرده است. برای نمونه، بانک مسکن اعلام کرده که ثبت و به‌روزرسانی نشانی اقامتگاه در سامانه املاک و اسکان برای برخی خدمات بانکی از جمله افتتاح حساب، صدور دسته‌چک و دریافت تسهیلات اهمیت دارد.
بنابراین اگر محل سکونت یا وضعیت ملک شما تغییر کرده است، بهتر است پیش از اقدام برای خدماتی که به نشانی و کد پستی وابسته‌اند، اطلاعات خود را در سامانه ملی املاک و اسکان بررسی و در صورت نیاز ثبت یا اصلاح کنید.
سامانه‌ای زیر نظر وزارت راه و شهرسازی برای ثبت و خوداظهاری اطلاعات مالکیت، سکونت و وضعیت بهره‌برداری از املاک است.
آدرس سامانه amlak.mrud.ir است.
بله، کد ملی در فرآیند ورود و احراز هویت استفاده می‌شود و شماره تلفن همراه نیز باید با کد ملی فرد مطابقت داشته باشد.
اطلاعات محل سکونت و وضعیت اقامت باید در سامانه ثبت شود و مستأجر نیز باید وضعیت واقعی اقامتگاه خود را مطابق گزینه‌های سامانه مشخص کند.
در اطلاعات ملک باید وضعیت «شخص دیگری ساکن است» انتخاب و اطلاعات ساکن ثبت شود.
باید وضعیت اقامت ملک را بررسی کرده و از گزینه «ثبت یا تغییر ساکن» برای اصلاح وضعیت استفاده کنید.
طبق راهنمای منتشرشده درباره سامانه، برای ثبت فروش یا سکونت ملک، وارد کردن کد رهگیری الزامی نیست.
طبق راهنمای منتشرشده، پس از ثبت نهایی امکان ویرایش اطلاعات وجود ندارد؛ بنابراین اطلاعات باید پیش از تأیید نهایی با دقت بررسی شود.
بله. در اطلاع‌رسانی اخیر بانک مسکن، مطابقت نشانی و کد پستی ثبت‌شده در سامانه املاک و اسکان برای برخی خدمات بانکی از جمله افتتاح حساب، صدور دسته‌چک و دریافت تسهیلات مورد تأکید قرار گرفته است.
اقامتگاه اصلی محل زندگی فرد یا خانوار است و اقامتگاه فرعی به اقامتگاه دوم خانواده گفته می‌شود.
طبق راهنمای سامانه، در بخش اقامتگاه‌ها می‌توان گزینه «افزودن اقامتگاه» را انتخاب و مشخصات محل سکونت را ثبت کرد.
بله. قانون برای ثبت اطلاعات املاک و محل اقامت در سامانه ملی املاک و اسکان تکالیفی تعیین کرده و اطلاعات این سامانه در اجرای برخی سیاست‌های مسکن و ارائه خدمات مورد استفاده قرار می‌گیرد.
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
مطالب مرتبط
