به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ با توجه به افزایش هزینه‌های اجاره مسکن در سال‌های اخیر، تسهیلات ودیعه مسکن به عنوان یکی از مهم‌ترین ابزارهای حمایتی دولت برای مستاجران در نظر گرفته شده است. این وام که از سال ۱۴۰۰ وارد فرآیند حمایتی بازار اجاره شده، در سال ۱۴۰۵ با افزایش قابل‌توجه مبلغ و ساده‌تر شدن فرآیند ثبت‌نام، گامی مؤثر در جهت کاهش فشار مالی بر خانوارهای اجاره‌نشین برداشته است.

ثبت‌نام این تسهیلات به‌صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود و متقاضیان با دارا بودن شرایط مشخص، می‌توانند درخواست خود را ثبت و پس از تأیید، به بانک‌های عامل معرفی شوند. در ادامه، شرایط، مبالغ، مدارک و نحوه ثبت‌نام این وام را به‌تفصیل بررسی می‌کنیم.

بدنه خبر

مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵

بر اساس اعلام بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ نسبت به سال گذشته افزایش قابل‌توجهی داشته است. بیشترین سقف تسهیلات به مستاجران ساکن تهران تعلق می‌گیرد و پس از آن مراکز استان‌ها، سایر شهرها و مناطق روستایی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

جدول مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵

*منبع: *

شرایط دریافت وام ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن به همه متقاضیان تعلق نمی‌گیرد و پرداخت آن منوط به احراز شرایط مشخصی است که توسط وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی تعیین شده است. مهم‌ترین این شرایط عبارتند از:

۱. سبز بودن فرم «ج»: متقاضی و همسر او نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک هیچ واحد مسکونی بوده باشند و تاکنون از هیچ تسهیلات دولتی حوزه مسکن مانند مسکن مهر، مسکن ملی یا زمین‌های دولتی استفاده نکرده باشند.

۲. وضعیت تأهل: اولویت اصلی با متأهلین و سرپرستان خانوار است. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز در صورت احراز سایر شرایط، امکان ثبت‌نام دارند.

۳. اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری: ارائه قرارداد اجاره معتبر که در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات یا سامانه «خودنویس» ثبت شده و دارای کد رهگیری ۱۳ رقمی باشد، الزامی است. قراردادهای دستنویس بدون کد رهگیری برای دریافت وام اعتباری ندارد.

۴. سابقه سکونت: متقاضی باید مدارکی ارائه دهد که نشان‌دهنده حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست باشد. این موضوع با ارائه مدارکی مانند سابقه بیمه، تحصیل یا اشتغال قابل اثبات است.

۵. اعتبار قرارداد اجاره: قرارداد اجاره متقاضی باید حداقل تا پایان زمان ثبت‌نام وام اعتبار داشته باشد.

مدارک مورد نیاز برای ثبت‌نام

برای تکمیل فرآیند ثبت‌نام و دریافت وام ودیعه مسکن، مدارک زیر مورد نیاز است:

• اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی و همسر

• اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری معتبر

• مدارک مربوط به افراد تحت تکفل

• مدارک مربوط به اثبات سکونت در شهر محل درخواست

• کد رهگیری ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

• شماره حساب بانکی و اطلاعات شبای متقاضی

• مدارک شغلی یا فیش حقوقی (در صورت درخواست بانک)

• فرم تعهد و مدارک اعتبارسنجی بانکی

• پرینت ثبت‌نام نهایی از سامانه طرح‌های حمایتی مسکن

نحوه ثبت‌نام گام‌به‌گام

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن به‌صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود. متقاضیان باید مراحل زیر را به‌ترتیب طی کنند:

مرحله ۱: ورود به سامانه
آدرس saman.mrud.ir را در مرورگر خود وارد کنید. (توجه داشته باشید که آدرس tem.mrud.ir نیز به همین سامانه هدایت می‌شود و هر دو معتبر هستند).

مرحله ۲: انتخاب گزینه تسهیلات ودیعه
در صفحه اصلی سامانه، روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید و سپس گزینه «شخص حقیقی» را انتخاب کنید.

مرحله ۳: ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند
روی گزینه «ورود از طریق پنجره ملی دولت» بزنید و با اطلاعات هویتی خود وارد سامانه شوید.

مرحله ۴: ثبت درخواست جدید
پس از ورود به حساب کاربری، مجدداً گزینه «تسهیلات ودیعه» را انتخاب کنید و سپس روی گزینه «+ ثبت درخواست جدید» کلیک کنید.

مرحله ۵: مطالعه و پذیرش قوانین
متن مربوط به قوانین و مقررات دریافت تسهیلات را با دقت مطالعه کنید و در انتهای صفحه، روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و می‌پذیرم» بزنید.

مرحله ۶: تکمیل اطلاعات
مشخصات فردی خود و افراد تحت تکفل را در کادرهای مربوطه وارد کنید. اگر در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت‌نام نکرده باشید، پیامی برای شما نمایش داده می‌شود.

مرحله ۷: تأیید شماره همراه
برای تأیید شماره موبایل، یک کد تأیید به شماره همراه شما ارسال می‌شود که باید آن را در کادر مربوطه وارد کنید.

مرحله ۸: ثبت نهایی
پس از تکمیل اطلاعات و ثبت نهایی درخواست، پیام موفقیت‌آمیز بودن ثبت‌نام نمایش داده می‌شود. از این مرحله به بعد باید منتظر بررسی پرونده و اعلام نتیجه از سوی سامانه و بانک باشید.

نرخ سود و اقساط وام ودیعه مسکن

وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار، یعنی ۲۳ درصد پرداخت می‌شود و مدت زمان بازپرداخت اقساط، یک دوره ۵ ساله (۶۰ ماهه) است.

جدول اقساط ماهانه و مجموع بازپرداخت وام ودیعه مسکن

*منبع: *

وام ودیعه مسکن دانشجویی

دانشجویان متأهل نیز مشمول دریافت تسهیلات ودیعه مسکن می‌شوند. بر اساس ضوابط صندوق رفاه دانشجویان، سقف این وام برای دانشجویان ساکن تهران ۳۰۰ میلیون تومان، برای کلانشهرها ۲۲۵ میلیون تومان و بقیه شهرها ۱۵۰ میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات برای دانشجویان ۴ درصد است و بازپرداخت آن پس از فراغت از تحصیل آغاز می‌شود.

نکات مهم / تذکرات / هشدارها

۱. آدرس صحیح سامانه: آدرس اصلی ثبت‌نام وام ودیعه مسکن، saman.mrud.ir است. برخی منابع قدیمی‌تر آدرس tem.mrud.ir را معرفی کرده‌اند که هر دو به یک سامانه هدایت می‌شوند و معتبر هستند.

۲. مهلت ثبت‌نام: بر اساس روال سال‌های گذشته، مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن معمولاً از اواسط خردادماه آغاز می‌شود و تا پایان شهریور یا مهرماه ادامه دارد. با این حال، برای اطلاع از تاریخ دقیق آغاز و پایان ثبت‌نام در سال ۱۴۰۵، لازم است اخبار رسمی وزارت راه و شهرسازی را پیگیری کنید.

۳. معرفی به بانک و ضامن: پس از تأیید درخواست در سامانه، متقاضی به یکی از بانک‌های عامل معرفی می‌شود و باید حداکثر ظرف دو هفته، مدارک خود را تکمیل و ضامنین مورد نیاز را به بانک معرفی کند، در غیر این صورت درخواست او رد می‌شود. معمولاً برای دریافت این وام به یک یا دو ضامن رسمی (کسر از حقوق) نیاز است.

۴. اولویت‌بندی متقاضیان: بر اساس اعلام بانک مرکزی، بانک‌های عامل باید با رعایت اولویت‌بندی یعنی به ترتیب به خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانواده، خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر، زوج‌های جوان و خانوارهای دهک‌های پایین درآمدی اقدام به اعطای تسهیلات ودیعه نمایند.

۵. عدم امکان دریافت هم‌زمان چند تسهیلات: متقاضیانی که قبلاً ثبت‌نام وام مسکن انجام داده‌اند یا از سایر تسهیلات مشابه مربوط به اجاره مسکن استفاده کرده‌اند، امکان ثبت‌نام مجدد ندارند.

جمع‌بندی کاربردی

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ از طریق سامانه saman.mrud.ir آغاز شده است و مستاجران واجد شرایط می‌توانند با ارائه اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری و احراز شرایط سبز بودن فرم «ج»، از این تسهیلات با سقف ۳۶۵ میلیون تومانی (در تهران) بهره‌مند شوند. با توجه به نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله، متقاضیان باید توانایی پرداخت اقساط ماهانه (بیش از ۱۰ میلیون تومان در تهران) را داشته باشند.

توصیه می‌شود متقاضیان هرچه سریع‌تر نسبت به ثبت‌نام در سامانه اقدام کنند و مدارک مورد نیاز از جمله اجاره‌نامه با کد رهگیری، مدارک هویتی و مدارک اثبات سکونت را آماده داشته باشند. همچنین با توجه به اولویت‌بندی مشخص شده برای گروه‌های مختلف، خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی، زنان سرپرست خانوار و خانواده‌های دارای سه فرزند و بیشتر در اولویت دریافت این تسهیلات قرار دارند.

سوالات متداول

۱. آدرس سایت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن چیست؟
آدرس اصلی سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن، saman.mrud.ir است. آدرس tem.mrud.ir نیز به همین سامانه هدایت می‌شود و معتبر است.

۲. مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟
سقف این وام برای تهران ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۲۸۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون تومان و روستاها ۷۵ میلیون تومان تعیین شده است.

۳. نرخ سود و مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن چقدر است؟
نرخ سود این وام ۲۳ درصد و مدت بازپرداخت آن ۶۰ ماه (۵ سال) است.

۴. چه کسانی می‌توانند برای وام ودیعه مسکن ثبت‌نام کنند؟
متقاضیان باید متأهل یا سرپرست خانوار باشند (با استثنائات سنی برای مجردها)، اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری داشته باشند، فرم «ج» آنها سبز باشد (عدم مالکیت مسکن) و حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر محل درخواست را اثبات کنند.

۵. آیا مجردها هم می‌توانند وام ودیعه مسکن بگیرند؟
بله، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال در صورت احراز سایر شرایط، امکان ثبت‌نام دارند.

۶. برای دریافت این وام به چند ضامن نیاز است؟
معمولاً برای دریافت این وام به یک یا دو ضامن رسمی (کسر از حقوق) یا ترکیبی از ضامن و چک صیادی نیاز است. در صورت داشتن رتبه اعتباری بالا، ممکن است بانک با شرایط سهل‌تری موافقت کند.

 پایان/*

ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.