آخرین خبر از مسکن مددجویان بهزیستی در سال ۱۴۰۵؛ جزئیات وام ۴۰۰ میلیونی با نرخ ۴ درصد، کمک بلاعوض مسکن، زمین رایگان، نهضت ملی مسکن و برنامه تحویل ۱۲ هزار واحد مسکونی به مددجویان در این گزارش اندیشه مُعاصر.
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ مسکن مددجویان بهزیستی در سال ۱۴۰۵ وارد مرحله تازه ای از حمایت های مالی شده است؛ بر اساس آخرین اعلام سازمان بهزیستی کشور، مددجویان واجد شرایط می توانند از تسهیلات قرض الحسنه مسکن تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان با نرخ ۴ درصد استفاده کنند و در کنار آن، کمک های بلاعوض مسکن نیز متناسب با شرایط متقاضیان افزایش یافته است. طبق اعلام رئیس سازمان بهزیستی کشور، کمک بلاعوض مسکن در سال جاری برای برخی گروه های واجد شرایط به ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان رسیده و همزمان برنامه ساخت و تحویل ۱۲ هزار واحد مسکونی برای جامعه هدف در سال ۱۴۰۵ دنبال می شود.
آخرین خبرهای رسمی منتشرشده از سوی سازمان بهزیستی نشان می دهد که موضوع تامین مسکن مددجویان همچنان یکی از محورهای اصلی برنامه های توانمندسازی این سازمان است. بر اساس اعلام رئیس سازمان بهزیستی کشور، سیاست جدید فقط پرداخت کمک نقدی نیست و استفاده همزمان از تسهیلات بانکی، کمک های بلاعوض، ظرفیت نهضت ملی مسکن و همکاری دستگاه های مختلف برای خانه دار شدن خانواده های تحت پوشش دنبال می شود.
یکی از مهم ترین ارقام اعلام شده، تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن با نرخ ۴ درصد است. این تسهیلات برای جامعه هدف و افراد واجد شرایط در نظر گرفته شده و دریافت آن منوط به احراز شرایط و طی مراحل معرفی و پرداخت است.
در کنار تسهیلات بانکی، میزان کمک بلاعوض نیز نسبت به سال های گذشته افزایش پیدا کرده است. سازمان بهزیستی اعلام کرده کمک بلاعوض مسکن که در سال ۱۴۰۳ حدود ۱۵۰ میلیون تومان بود، در سال ۱۴۰۴ به ۲۰۰ میلیون تومان رسید و در سال ۱۴۰۵ متناسب با شرایط متقاضیان به محدوده ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.
اندیشه//معاصر نوشت: این ارقام به معنای پرداخت خودکار ۷۰۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان به تمام مددجویان نیست، بلکه میزان حمایت به شرایط خانوار، نوع طرح مسکن، وضعیت پرونده، دهک درآمدی، استان محل سکونت و منابع اختصاص یافته بستگی دارد.
یکی از پرسش های اصلی مددجویان این است که وام ۴۰۰ میلیونی مسکن بهزیستی با چه شرایطی پرداخت می شود.
بر اساس اعلام رسمی سازمان بهزیستی، برای افراد واجد شرایط، تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی قرض الحسنه با نرخ ۴ درصد پیش بینی شده است. این تسهیلات در چارچوب برنامه های تامین مسکن جامعه هدف پرداخت می شود و متقاضی باید از سوی بهزیستی واجد شرایط شناخته شده و مراحل مربوط به معرفی و دریافت تسهیلات را طی کند.
بنابراین صرف تحت پوشش بودن سازمان بهزیستی به تنهایی به معنی دریافت قطعی وام ۴۰۰ میلیون تومانی نیست. متقاضی باید شرایط طرح را داشته باشد و ظرفیت اعتباری و روند اجرایی استان نیز در پرداخت تسهیلات موثر است.
در برخی طرح های استانی نیز ترکیب حمایت ها متفاوت است. برای نمونه، در یکی از طرح های اجراشده در استان بوشهر، برای احداث هر واحد مسکونی ۳۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض برای خانوارهای مشمول و ۴۰۰ میلیون تومان برای خانوارهای دارای سه عضو معلول و بیشتر در نظر گرفته شده است. همچنین برای تکمیل واحدهای نیمه تمام تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض و از سوی بنیاد مسکن نیز ۱۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض و ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض الحسنه مسکن روستایی پیش بینی شده است.
این نمونه نشان می دهد که بسته حمایت مسکن در استان ها می تواند بر اساس نوع پروژه و تفاهم نامه متفاوت باشد.
کمک بلاعوض یکی از مهم ترین حمایت های سازمان بهزیستی برای تامین مسکن جامعه هدف است.
طبق اعلام رئیس سازمان بهزیستی کشور، مبلغ کمک بلاعوض مسکن در سال ۱۴۰۵ متناسب با شرایط متقاضیان بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این حمایت می تواند در کنار تسهیلات بانکی و ظرفیت نهضت ملی مسکن مورد استفاده قرار گیرد.
با این حال، در خبر دیگری که اخیرا از سوی سازمان بهزیستی منتشر شده، برای افراد دارای معلولیت واجد شرایط، کمک بلاعوض ۱۰۰ میلیون تومانی در کنار تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی با نرخ ۴ درصد اعلام شده است.
تفاوت این ارقام به نوع طرح و شرایط اجرای آن مربوط است. بنابراین نمی توان گفت تمام مددجویان بهزیستی بدون توجه به نوع پروژه، دقیقا یک مبلغ مشخص کمک بلاعوض دریافت می کنند.
حمایت های مسکن سازمان بهزیستی برای گروه های مختلف جامعه هدف طراحی شده است. افراد دارای معلولیت و خانواده های دارای عضو معلول، زنان سرپرست خانوار و برخی گروه های نیازمند حمایت می توانند بر اساس ضوابط مربوط به طرح های مسکن از این حمایت ها استفاده کنند.
در طرح های مختلف، وضعیت اقتصادی خانوار، تعداد اعضای دارای معلولیت، دهک درآمدی، نداشتن مسکن و شرایط پروژه از جمله مواردی است که می تواند در اولویت بندی متقاضیان موثر باشد.
به همین دلیل، متقاضیان باید وضعیت پرونده خود را از طریق بهزیستی شهرستان محل سکونت پیگیری کنند و از تصمیم گیری بر اساس پیام های منتشرشده در شبکه های اجتماعی یا کانال های غیررسمی خودداری کنند.
یکی از مهم ترین برنامه های اعلام شده برای سال جاری، ساخت و تحویل ۱۲ هزار واحد مسکونی برای جامعه هدف سازمان بهزیستی است.
رئیس سازمان بهزیستی کشور اعلام کرده است که طی دو سال گذشته حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی به جامعه هدف تحویل شده و برای سال ۱۴۰۵ نیز ساخت و تحویل ۱۲ هزار واحد مسکونی برنامه ریزی شده است.
برای اجرای این برنامه، بهزیستی از ظرفیت نهادهای مختلف استفاده می کند. بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، بنیاد مستضعفان، ستاد اجرایی فرمان امام، قرارگاه محرومیت زدایی سپاه و بانک ملت از جمله مجموعه هایی هستند که در برنامه های تامین مسکن جامعه هدف با بهزیستی همکاری دارند.
این همکاری ها قرار است بخشی از هزینه ساخت یا تکمیل واحدهای مسکونی را تامین کند تا سهم پرداختی خانوارهای کم درآمد کاهش پیدا کند.
موضوع دیگری که در آخرین اظهارات رئیس سازمان بهزیستی مورد تاکید قرار گرفته، استفاده جامعه هدف از ظرفیت نهضت ملی مسکن است.
بر اساس اعلام سازمان بهزیستی، مددجویان واجد شرایط می توانند علاوه بر حمایت های این سازمان، از ظرفیت طرح های نهضت ملی مسکن نیز استفاده کنند. هدف از این سیاست، ترکیب حمایت های دولتی و سازمانی برای افزایش امکان خانه دار شدن خانواده های تحت پوشش است.
در برخی پروژه ها نیز به صورت مشخص، واحدهایی از طرح های مسکن ملی برای مددجویان اختصاص داده شده است.
برای نمونه، در شهرستان کهگیلویه، در پروژه ۱۳۸ واحدی «خانه امید مسکن ملی»، تعداد ۴۴ واحد به مددجویان تحت پوشش بهزیستی اختصاص یافته است. برای هر یک از این ۴۴ خانوار، ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض الحسنه با کارمزد ۴ درصد و در مجموع ۴۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض سازمان بهزیستی در نظر گرفته شده است. همچنین ۱۵۰ میلیون تومان دیگر از محل تفاهم نامه کشوری بنیاد مسکن به ازای هر واحد پیش بینی شده است.
در برخی مناطق کشور، واگذاری زمین نیز در کنار تسهیلات و کمک بلاعوض به عنوان یکی از روش های حمایت از تامین مسکن مددجویان دنبال شده است.
در شهرستان خرامه استان فارس، سازمان بهزیستی از واگذاری ۳۵ قطعه زمین رایگان به مددجویان خبر داده است. این اقدام در چارچوب برنامه تامین مسکن و توانمندسازی جامعه هدف انجام شده است.
واگذاری زمین می تواند هزینه نهایی ساخت مسکن را برای خانوارهای تحت پوشش کاهش دهد و در صورت ترکیب با تسهیلات بانکی و کمک بلاعوض، امکان تکمیل واحدهای مسکونی را افزایش دهد.
موضوع وام ودیعه مسکن نیز برای خانواده هایی که هنوز صاحب خانه نشده اند اهمیت زیادی دارد. در برنامه های حمایتی بهزیستی، تامین ودیعه و کمک به اجاره مسکن نیز در کنار ساخت و خرید خانه مورد توجه قرار گرفته است.
با این حال، مبلغ وام ودیعه و نحوه پرداخت آن می تواند بر اساس مصوبه، استان، اعتبار اختصاص یافته و شرایط متقاضی متفاوت باشد. بنابراین نباید هر رقم اعلام شده در فضای مجازی را به عنوان مبلغ قطعی و سراسری وام ودیعه مسکن مددجویان بهزیستی در نظر گرفت.
اندیشه//معاصر نوشت: متقاضیان دریافت وام ودیعه یا تسهیلات ساخت و خرید مسکن بهتر است قبل از هرگونه پرداخت وجه یا ارائه مدارک به افراد واسطه، موضوع را از اداره بهزیستی شهرستان و مددکار پرونده پیگیری کنند.
افراد تحت پوشش که فاقد مسکن هستند، در مرحله نخست باید وضعیت خود را با مددکار پرونده در بهزیستی شهرستان مطرح کنند.
پس از بررسی شرایط، در صورت وجود طرح فعال، متقاضی برای استفاده از حمایت مربوطه معرفی می شود. نوع حمایت می تواند شامل کمک بلاعوض، تسهیلات بانکی، معرفی به پروژه های مسکن، استفاده از ظرفیت نهضت ملی مسکن یا ترکیبی از این موارد باشد.
مدارک و شرایط دقیق نیز ممکن است با توجه به نوع طرح متفاوت باشد، اما معمولا اطلاعات هویتی، مدارک مربوط به تحت پوشش بودن، وضعیت مالکیت مسکن، اطلاعات خانوار و مدارک مربوط به پروژه یا زمین مورد نیاز است.
| نوع حمایت | رقم یا وضعیت اعلام شده |
|---|---|
| تسهیلات مسکن | تا ۴۰۰ میلیون تومان |
| نرخ تسهیلات اعلام شده | ۴ درصد |
| کمک بلاعوض مسکن | در برخی برنامه ها ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان |
| کمک بلاعوض برای برخی افراد دارای معلولیت واجد شرایط | ۱۰۰ میلیون تومان |
| هدف ساخت و تحویل مسکن در سال ۱۴۰۵ | ۱۲ هزار واحد |
| واحدهای تحویل شده طی دو سال گذشته | حدود ۲۵ هزار واحد |
| استفاده از نهضت ملی مسکن | برای افراد واجد شرایط |
ارقام جدول بر اساس آخرین اعلام های رسمی سازمان بهزیستی است و به دلیل تفاوت میان طرح ها، استان ها و شرایط خانوارها، نباید به عنوان مبلغ قطعی قابل پرداخت به تمام مددجویان تلقی شود.
پاسخ این سوال منفی است. تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی برای افراد واجد شرایط در نظر گرفته شده و دریافت آن نیازمند احراز شرایط و طی مراحل قانونی است.
همچنین ممکن است یک مددجو در یک استان بتواند از یک بسته حمایتی استفاده کند، در حالی که شرایط پروژه دیگری در استان دیگر متفاوت باشد. بنابراین ملاک نهایی، شرایط پرونده، طرح فعال، اعتبار موجود و معرفی رسمی از سوی بهزیستی است.
برای پیگیری وضعیت مسکن، متقاضی ابتدا باید به مددکار یا واحد مسکن اداره بهزیستی شهرستان محل سکونت خود مراجعه کند. در صورت ثبت نام در یک پروژه مشخص نیز باید وضعیت پروژه و مرحله پرداخت کمک ها از همان مرجع پیگیری شود.
همچنین در صورت معرفی به بانک، متقاضی باید مراحل مربوط به تشکیل پرونده تسهیلات را طبق معرفی نامه و ضوابط بانک انجام دهد.
در حال حاضر مهم ترین خبر برای جامعه هدف این است که سازمان بهزیستی، تامین مسکن را در قالب ترکیبی از تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی، کمک های بلاعوض، زمین، نهضت ملی مسکن و تفاهم نامه با بنیاد مسکن و سایر نهادها دنبال می کند. هدف اعلام شده برای سال ۱۴۰۵ نیز ساخت و تحویل ۱۲ هزار واحد مسکونی است.
آخرین وضعیت مسکن مددجویان بهزیستی نشان می دهد که حمایت های مسکن در سال ۱۴۰۵ افزایش یافته و بسته های مختلفی برای گروه های واجد شرایط در نظر گرفته شده است. مهم ترین رقم اعلام شده، تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی قرض الحسنه با نرخ ۴ درصد است. در کنار آن، میزان کمک بلاعوض بسته به شرایط متقاضی و نوع پروژه می تواند متفاوت باشد و در برخی برنامه ها به ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان رسیده است.
سازمان بهزیستی همچنین اعلام کرده است که برای سال ۱۴۰۵ ساخت و تحویل ۱۲ هزار واحد مسکونی برای جامعه هدف را دنبال می کند. بنابراین مددجویانی که فاقد مسکن هستند، بهتر است وضعیت پرونده خود را از طریق بهزیستی شهرستان پیگیری کنند تا در صورت داشتن شرایط، در فهرست متقاضیان طرح های مسکن قرار گیرند.
پایان/*
.
