خانم فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در گفتگو با رسانهها اعلام کرد که افزایش احتمالی سقف وام مسکن میتواند به کاهش شکاف میان هزینههای ساخت مسکن و توان خرید مردم کمک کند، اما جزئیات دقیق این موضوع هنوز مشخص نشده است.
تعداد فایلهای نقلی در بازار فروش مسکن به این صورت که واحدهای مسکونی زیر ۵۵ مترمربع را در بر بگیرد، کم نیست. همچنین فراوانی این واحدهای نقلی در شرق و غرب و جنوب تهران تقریبا یکسان است.
افزایش سقف وام مسکن تا ۵۰۰ میلیون تومان؛ فرصتی تازه برای خانهدار شدن یا چالشی در بازپرداخت؟ با مصوبه جدید بانک مرکزی، شرایط تسهیلات مسکن تغییر کرده و چشمانداز بازار املاک متحول میشود.
متقاضیان نهضت ملی مسکن همچنان در انتظار افزایش تسهیلات ساخت به یک میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ هستند. این افزایش که به دلیل تورم و هزینههای بالای ساخت مسکن ضروری به نظر میرسد، هنوز محقق نشده و امیدها برای تحقق آن ادامه دارد.
چشمانتظاری متقاضیان نهضت ملی مسکن برای افزایش تسهیلات ساخت به یک میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ همچنان ادامه دارد.
در حالی سقف وام خرید مسکن از محل اوراق با احتساب وام تعمیر به یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته که با این مبلغ میتوان ۱۰ متر مسکن خریداری کرد.
«با افزایش سقف وام خرید مسکن به ۱.۳ میلیارد تومان، زوجهای تهرانی میتوانند با پرداخت هزینه اوراق، حدود ۱۰ متر مربع واحد مسکونی در تهران خریداری کنند؛ جزئیات و چالشهای دریافت این وام را بخوانید.»
بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را افزایش داده، اما اقساط سنگین آن از توان بسیاری از خانوارها خارج است. طرحی که قرار بود مستأجران را خانهدار کند، حالا تنها فشار مالی بیشتری بر دوش آنها میگذارد.
بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را افزایش داده، اما اقساط سنگین آن از توان بسیاری از خانوارها خارج است. طرحی که قرار بود مستأجران را خانهدار کند، حالا تنها فشار مالی بیشتری بر دوش آنها میگذارد.
با فرض میانگین قیمت ۵۰ میلیون تومان برای هر مترمربع خانه (که در واقعیت قطعا بیشتر است)، یک متقاضی میتواند تنها حدود ۲۵ متر خانه بخرد! یعنی ۱۲ سال تلاش کند، خون دل بخورد، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به بانک بپردازد، و در نهایت، یک اتاق کو...
