بانک مرکزی دستورالعمل جدید پرداخت تسهیلات قرضالحسنه خرید، ساخت و ودیعه مسکن را برای سال ۱۴۰۵ به چهار بانک عامل ابلاغ کرد . بر اساس این بخشنامه، خانوادههای دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) میتوانند تا ۴۰۰ میلیون تومان، خانوادههای د...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، بانک مرکزی دستورالعمل جدید پرداخت تسهیلات قرضالحسنه مسکن را برای سال ۱۴۰۵ به شبکه بانکی ابلاغ کرده است . این وام که با نام «وام مسکن جدید» نیز شناخته میشود، با هدف کمک به خانوادههای فاقد مسکن و دارای فرزند، شرایط ویژهای را در نظر گرفته است. بر اساس این بخشنامه، تسهیلات مذکور با کارمزد تنها ۴ درصد و بازپرداخت حداکثر ۱۰ ساله (۱۲۰ ماه) پرداخت میشود که در مقایسه با سایر وامهای مسکن، هزینه بسیار پایینتری برای متقاضیان به همراه دارد .
مبلغ این تسهیلات بر اساس تعداد فرزندان و تاریخ ازدواج تعیین شده است :
| گروه متقاضی | مبلغ وام | کارمزد سالانه | مدت بازپرداخت | قسط ماهانه تقریبی |
|---|---|---|---|---|
| خانوادههای دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) | ۴۰۰ میلیون تومان | ۴ درصد | ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) | ۳,۶۳۶,۰۰۰ تومان |
| خانوادههای دارای یک فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) | ۳۳۰ میلیون تومان | ۴ درصد | ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) | ۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| زوجهای تازهازدواجکرده (عقد از سال ۱۳۹۹ به بعد) | ۲۱۰ میلیون تومان | ۴ درصد | ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) | ۱,۹۰۹,۰۰۰ تومان |
نکته مهم: این تسهیلات به صورت قرضالحسنه با کارمزد ۴ درصد پرداخت میشود که نسبت به سایر وامهای بانکی با نرخ سود ۲۳ درصد، تفاوت قابلتوجهی دارد . اقساط محاسبهشده تقریبی است و ممکن است بر اساس نحوه محاسبه کارمزد در هر بانک، تفاوت جزئی داشته باشد .
۱. فاقد مسکن بودن
متقاضی و افراد تحت تکفل او نباید هیچگونه زمین یا واحد مسکونی به نام خود داشته باشند . این موضوع از طریق استعلام از سامانههای وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بررسی میشود .
۲. تاریخ ازدواج یا تولد فرزند
خانوادههایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب دو فرزند شدهاند: ۴۰۰ میلیون تومان .
خانوادههایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب یک فرزند شدهاند: ۳۳۰ میلیون تومان .
زوجهایی که تاریخ عقد آنها از سال ۱۳۹۹ به بعد است: ۲۱۰ میلیون تومان .
۳. نداشتن تسهیلات فعال بخش مسکن
متقاضی نباید تسهیلات مسکن دیگری داشته باشد .
۴. مدارک معتبر
برای وام ودیعه: اجارهنامه رسمی با کد رهگیری الزامی است .
برای وام خرید: مبایعهنامه دارای کد رهگیری و انتقال رسمی سند به نام دریافتکننده وام ضروری است .
برای وام ساخت: پروانه ساخت معتبر و مدارک مالکیت یا قرارداد مشارکت در ساخت لازم است .
بانک مرکزی چهار بانک صادرات ایران، تجارت، ملت و پستبانک را به عنوان مجریان پرداخت این تسهیلات معرفی کرده است . متقاضیان پس از احراز شرایط، میتوانند به شعب منتخب این بانکها مراجعه و مدارک خود را تکمیل کنند .
نکته مهم: بانکها موظف شدهاند شرایط دریافت ضامن را تسهیل کنند. بر این اساس، امکان دریافت وام با ارائه یک ضامن، سفته، توثیق یارانه یا سهام عدالت متقاضی و بستگان درجه یک فراهم شده است تا روند پرداخت تسهیلات برای خانوارهای فاقد مسکن سریعتر انجام شود .
| نوع وام | سقف وام (تومان) | نرخ سود | مدت بازپرداخت |
|---|---|---|---|
| وام مسکن جدید (فرزندآوری) | تا ۴۰۰ میلیون | ۴ درصد | ۱۰ سال |
| وام ودیعه مسکن | تا ۳۶۵ میلیون (تهران) | ۲۳ درصد | ۵ سال |
| وام خرید مسکن (اوراق) | تا ۵۰۰ میلیون (تهران) | ۲۳ درصد | تا ۲۰ سال |
نکته: وام ودیعه مسکن (مستاجری) در سال ۱۴۰۵ نیز با افزایش ۳۶ درصدی همراه بوده و سقف آن در تهران به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است . اما این وام با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله (۶۰ ماه) ارائه میشود که هزینه اقساط آن در تهران حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان در ماه است . بنابراین، وام مسکن جدید با کارمزد ۴ درصد، گزینه مقرونبهصرفهتری برای خانوادههای واجد شرایط محسوب میشود.
۱. تاریخ ازدواج و تولد فرزند ملاک است: صرفاً خانوادههایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند شدهاند یا ازدواج کردهاند، مشمول دریافت این وام میشوند .
۲. فقدان مسکن شرط اصلی است: متقاضی و همسرش نباید بهنام خود ملک یا زمین مسکونی داشته باشند .
۳. ارائه مدارک رسمی الزامی است: اجارهنامه، مبایعهنامه یا پروانه ساخت باید دارای کد رهگیری از سامانههای مربوطه باشد .
۴. عدم امکان دریافت همزمان: متقاضی نباید تسهیلات مسکن دیگری داشته باشد .
۵. مهلت ثبتنام: تا زمان تکمیل ظرفیت بانکها، امکان ثبتنام وجود دارد. توصیه میشود هرچه سریعتر نسبت به مراجعه به بانکهای عامل اقدام کنید.
وام خرید مسکن جدید سال ۱۴۰۵ با هدف حمایت از خانوادههای دارای فرزند و زوجهای جوان، سقف تسهیلات را به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش داده و با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله، شرایط بسیار بهتری نسبت به سایر وامهای مسکن فراهم کرده است . خانوادههای دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) میتوانند ۴۰۰ میلیون، دارای یک فرزند ۳۳۰ میلیون و زوجهای تازهازدواجکرده ۲۱۰ میلیون تومان دریافت کنند . ثبتنام از طریق بانکهای صادرات، تجارت، ملت و پستبانک انجام میشود و شرط اصلی آن، فاقد مسکن بودن متقاضی است .
۱. مبلغ وام خرید مسکن جدید برای خانوادههای دارای دو فرزند چقدر است؟
۴۰۰ میلیون تومان با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله .
۲. چه کسانی میتوانند این وام را دریافت کنند؟
خانوادههای فاقد مسکن که از سال ۱۳۹۹ به بعد دارای یک یا دو فرزند شدهاند و همچنین زوجهایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد ازدواج کردهاند .
۳. نرخ سود این وام چقدر است؟
این وام قرضالحسنه است و کارمزد آن تنها ۴ درصد در سال است .
۴. مدت بازپرداخت وام چند سال است؟
حداکثر ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) .
۵. آیا این وام با وام ودیعه مسکن تفاوت دارد؟
بله. وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله ارائه میشود و سقف آن در تهران ۳۶۵ میلیون تومان است . در حالی که وام مسکن جدید با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله، هزینه بسیار کمتری برای متقاضی دارد .
۶. برای ثبتنام به کدام بانکها مراجعه کنم؟
بانکهای صادرات ایران، تجارت، ملت و پستبانک به عنوان بانکهای عامل تعیین شدهاند .
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
