بانک مرکزی دستورالعمل جدید پرداخت وام قرضالحسنه مسکن در سال ۱۴۰۵ را با هدف حمایت از جوانی جمعیت به بانکهای عامل ابلاغ کرده است . بر اساس این مصوبه، خانوادههای دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) میتوانند تا ۴۰۰ میلیون تومان، خانواده...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، بانک مرکزی دستورالعمل جدید پرداخت تسهیلات قرضالحسنه مسکن را برای سال ۱۴۰۵ به شبکه بانکی ابلاغ کرده است . این وام که با نام «وام مسکن جدید» نیز شناخته میشود، با هدف کمک به خانوادههای فاقد مسکن و دارای فرزند، شرایط ویژهای را در نظر گرفته است. بر اساس این بخشنامه، تسهیلات مذکور با کارمزد تنها ۴ درصد و بازپرداخت حداکثر ۱۰ ساله (۱۲۰ ماه) پرداخت میشود که در مقایسه با سایر وامهای مسکن، هزینه بسیار پایینتری برای متقاضیان به همراه دارد .
مبلغ این تسهیلات بر اساس تعداد فرزندان و تاریخ ازدواج تعیین شده است :
| گروه متقاضی | مبلغ وام | کارمزد سالانه | مدت بازپرداخت | قسط ماهانه تقریبی |
|---|---|---|---|---|
| خانوادههای دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) | ۴۰۰ میلیون تومان | ۴ درصد | ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) | ۳,۶۳۶,۰۰۰ تومان |
| خانوادههای دارای یک فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) | ۳۳۰ میلیون تومان | ۴ درصد | ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) | ۳,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| زوجهای تازهازدواجکرده (عقد از سال ۱۳۹۹ به بعد) | ۲۱۰ میلیون تومان | ۴ درصد | ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) | ۱,۹۰۹,۰۰۰ تومان |
نکته مهم: این تسهیلات به صورت قرضالحسنه با کارمزد ۴ درصد پرداخت میشود که نسبت به سایر وامهای بانکی با نرخ سود ۲۳ درصد، تفاوت قابلتوجهی دارد . اقساط محاسبهشده تقریبی است و ممکن است بر اساس نحوه محاسبه کارمزد در هر بانک، تفاوت جزئی داشته باشد .
۱. فاقد مسکن بودن
متقاضی و افراد تحت تکفل او نباید هیچگونه زمین یا واحد مسکونی به نام خود داشته باشند. این موضوع از طریق استعلام از سامانههای وزارت راه و شهرسازی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور بررسی میشود .
۲. تاریخ ازدواج یا تولد فرزند
خانوادههایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب دو فرزند شدهاند: ۴۰۰ میلیون تومان .
خانوادههایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب یک فرزند شدهاند: ۳۳۰ میلیون تومان .
زوجهایی که تاریخ عقد آنها از سال ۱۳۹۹ به بعد است: ۲۱۰ میلیون تومان .
۳. نداشتن تسهیلات فعال بخش مسکن
متقاضی نباید تسهیلات مسکن دیگری داشته باشد .
۴. مدارک معتبر
برای وام ودیعه: اجارهنامه رسمی با کد رهگیری الزامی است .
برای وام خرید: مبایعهنامه دارای کد رهگیری و انتقال رسمی سند به نام دریافتکننده وام ضروری است .
برای وام ساخت: پروانه ساخت معتبر و مدارک مالکیت یا قرارداد مشارکت در ساخت لازم است .
بانک مرکزی چهار بانک صادرات ایران، تجارت، ملت و پستبانک را به عنوان مجریان پرداخت این تسهیلات معرفی کرده است . متقاضیان پس از احراز شرایط، میتوانند به شعب منتخب این بانکها مراجعه و مدارک خود را تکمیل کنند .
نکته مهم: بانکها موظف شدهاند شرایط دریافت ضامن را تسهیل کنند. بر این اساس، امکان دریافت وام با ارائه یک ضامن، سفته، توثیق یارانه یا سهام عدالت متقاضی و بستگان درجه یک فراهم شده است تا روند پرداخت تسهیلات برای خانوارهای فاقد مسکن سریعتر انجام شود .
| نوع وام | سقف وام (تومان) | نرخ سود | مدت بازپرداخت |
|---|---|---|---|
| وام مسکن جدید (فرزندآوری) | تا ۴۰۰ میلیون | ۴ درصد | ۱۰ سال |
| وام ودیعه مسکن | تا ۳۶۵ میلیون | ۲۳ درصد | ۵ سال |
| وام خرید مسکن (اوراق) | تا ۵۰۰ میلیون (تهران) | ۲۳ درصد | تا ۲۰ سال |
نکته: وام ودیعه مسکن (مستاجری) در سال ۱۴۰۵ نیز با افزایش ۳۶ درصدی همراه بوده و سقف آن در تهران به ۳۶۵ میلیون تومان رسیده است . اما این وام با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله (۶۰ ماه) ارائه میشود که هزینه اقساط آن در تهران حدود ۱۰ میلیون و ۲۸۹ هزار تومان در ماه است . بنابراین، وام مسکن جدید با کارمزد ۴ درصد، گزینه مقرونبهصرفهتری برای خانوادههای واجد شرایط محسوب میشود.
۱. تاریخ ازدواج و تولد فرزند ملاک است: صرفاً خانوادههایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب فرزند شدهاند یا ازدواج کردهاند، مشمول دریافت این وام میشوند .
۲. فقدان مسکن شرط اصلی است: متقاضی و همسرش نباید بهنام خود ملک یا زمین مسکونی داشته باشند .
۳. ارائه مدارک رسمی الزامی است: اجارهنامه، مبایعهنامه یا پروانه ساخت باید دارای کد رهگیری از سامانههای مربوطه باشد .
۴. عدم امکان دریافت همزمان: متقاضی نباید تسهیلات مسکن دیگری داشته باشد .
۵. مهلت ثبتنام: تا زمان تکمیل ظرفیت بانکها، امکان ثبتنام وجود دارد. توصیه میشود هرچه سریعتر نسبت به مراجعه به بانکهای عامل اقدام کنید .
وام مسکن جدید سال ۱۴۰۵ با هدف حمایت از خانوادههای دارای فرزند و زوجهای جوان، سقف تسهیلات را به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش داده و با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله، شرایط بسیار بهتری نسبت به سایر وامهای مسکن فراهم کرده است . خانوادههای دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد) میتوانند ۴۰۰ میلیون، دارای یک فرزند ۳۳۰ میلیون و زوجهای تازهازدواجکرده ۲۱۰ میلیون تومان دریافت کنند . ثبتنام از طریق بانکهای صادرات، تجارت، ملت و پستبانک انجام میشود و شرط اصلی آن، فاقد مسکن بودن متقاضی است .
۱. مبلغ وام مسکن جدید برای خانوادههای دارای دو فرزند چقدر است؟
۴۰۰ میلیون تومان با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله .
۲. چه کسانی میتوانند این وام را دریافت کنند؟
خانوادههای فاقد مسکن که از سال ۱۳۹۹ به بعد دارای یک یا دو فرزند شدهاند و همچنین زوجهایی که از سال ۱۳۹۹ به بعد ازدواج کردهاند .
۳. نرخ سود این وام چقدر است؟
این وام قرضالحسنه است و کارمزد آن تنها ۴ درصد در سال است .
۴. مدت بازپرداخت وام چند سال است؟
حداکثر ۱۰ سال (۱۲۰ ماه) .
۵. آیا این وام با وام ودیعه مسکن تفاوت دارد؟
بله. وام ودیعه مسکن با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله ارائه میشود و سقف آن در تهران ۳۶۵ میلیون تومان است . در حالی که وام مسکن جدید با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله، هزینه بسیار کمتری برای متقاضی دارد .
۶. برای ثبتنام به کدام بانکها مراجعه کنم؟
بانکهای صادرات ایران، تجارت، ملت و پستبانک به عنوان بانکهای عامل تعیین شدهاند .
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
