ثبت نام وام ودیعه مسکن برای مستاجران در سال ۱۴۰۵ از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس tem.mrud.ir (یا saman.mrud.ir) انجام میشود . سقف این تسهیلات برای مستاجران تهرانی ۳۶۵ میلیون تومان، مراکز استانها ۲۸۰...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از مهمترین ابزارهای حمایتی دولت برای مستاجران، با هدف کمک به تأمین بخشی از ودیعه یا رهن مسکن طراحی شده است. در سال ۱۴۰۵، سقف این تسهیلات با افزایش قابل توجهی نسبت به سال قبل همراه بوده و سقف کلی منابع آن نیز با رشد ۱۰۰ هزار میلیارد تومانی به ۳۰۰ همت رسیده است . با این حال، نرخ سود ۲۳ درصد و اقساط ماهانه سنگین، این تسهیلات را برای بسیاری از خانوارها با چالش جدی مواجه کرده است . در این گزارش، صفر تا صد ثبت نام وام ودیعه مسکن، از شرایط تا مراحل دریافت، بررسی شده است.
ثبت نام وام ودیعه مسکن مستاجران به صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام میشود .
آدرس سامانه: tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir
پس از ورود به سامانه، متقاضیان باید گزینه «تسهیلات ودیعه» را انتخاب کرده و مراحل ثبت نام را طی کنند .
نکته: برخی گروههای خاص مانند خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد، بهزیستی و بنیاد شهید که در دهکهای اول تا سوم درآمدی قرار دارند، نیازی به ثبت نام در این سامانه ندارند و باید به نهادهای مربوطه مراجعه کنند .
سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ به تفکیک مناطق مختلف به شرح زیر تعیین شده است :
| محل اسکان متقاضی | سقف وام (تومان) |
|---|---|
| تهران | ۳۶۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| مراکز استانها | ۲۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| سایر شهرها | ۱۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| روستاها | ۷۵,۰۰۰,۰۰۰ |
نکته: خانوارهای کمدرآمد و دهکهای پایین درآمدی میتوانند از تسهیلات قرضالحسنه تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان بهرهمند شوند .
نرخ سود وام ودیعه مسکن برای متقاضیان عادی ۲۳ درصد تعیین شده است . مدت زمان بازپرداخت این تسهیلات ۶۰ ماه (۵ سال) است .
برآورد اقساط ماهانه:
| محل سکونت | مبلغ وام | قسط ماهانه (تقریبی) |
|---|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان | حدود ۱۰,۲۸۹,۰۰۰ تومان |
| مراکز استانها | ۲۸۰ میلیون تومان | حدود ۷,۸۹۳,۰۰۰ تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان | حدود ۵,۲۱۵,۰۰۰ تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان | حدود ۲,۱۱۴,۰۰۰ تومان |
توجه: این ارقام بر اساس محاسبه سود مرکب ۲۳ درصد در بازه ۶۰ ماهه استخراج شدهاند و ممکن است بسته به روش محاسبه بانکها تفاوت جزئی داشته باشند.
متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید شرایط زیر را داشته باشند :
وضعیت تاهل: متقاضی باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد. زنان مجرد بالای ۳۵ سال که سرپرست خانوار هستند و مردان مجرد بالای ۴۵ سال نیز میتوانند درخواست دهند.
اجارهنامه رسمی با کد رهگیری: اجارهنامه متقاضی باید به صورت رسمی در سامانههای املاک و اسکان ثبت شده و دارای کد رهگیری ۱۳ رقمی باشد.
عدم مالکیت مسکن: متقاضی و همسر او نباید از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک هیچ واحد مسکونی یا زمین مسکونی بوده باشند (سبز بودن فرم «ج»).
سابقه سکونت: متقاضی باید حداقل ۵ سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشد.
نداشتن تسهیلات فعال مسکن: متقاضی و همسرش نباید در حال پرداخت وام ساخت مسکن، جعاله یا سایر تسهیلات مرتبط با مسکن باشند.
اعتبار قرارداد اجاره: قرارداد اجاره باید تا پایان زمان ثبت نام وام معتبر باشد.
ثبت نام وام ودیعه مسکن به صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه انجام میشود :
مرحله اول: ورود به سامانه
آدرس tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir را در مرورگر خود وارد کنید.
مرحله دوم: انتخاب گزینه تسهیلات ودیعه
در صفحه اصلی، روی گزینه «تسهیلات ودیعه» کلیک کنید.
مرحله سوم: ورود از طریق پنجره ملی
با انتخاب گزینه «ورود از طریق پنجره ملی خدمات دولت هوشمند»، شماره تلفن همراه خود را وارد کرده و کد تأیید ارسالشده را در سامانه ثبت کنید .
مرحله چهارم: مطالعه و پذیرش شرایط
قوانین و مقررات مربوط به تسهیلات کمک ودیعه را مطالعه کرده و روی گزینه «متن بالا را مطالعه کرده و میپذیرم» کلیک کنید .
مرحله پنجم: تکمیل اطلاعات
اطلاعات هویتی خود، محل سکونت و افراد تحت تکفل را با دقت کامل وارد کنید .
مرحله ششم: دریافت کد رهگیری
پس از ثبت موفق، کد رهگیری دریافت کرده و منتظر پیامک تأیید و معرفی به بانک باشید.
مرحله هفتم: مراجعه به بانک
پس از دریافت پیامک معرفی، متقاضی باید حداکثر ۲ هفته فرصت دارد تا با مدارک تکمیلشده به شعبه معرفیشده مراجعه کند؛ در غیر این صورت، درخواست باطل میشود .
۱. ثبت نام فقط اینترنتی: هیچگونه ثبت نام حضوری در ادارات دولتی یا بانکها انجام نمیشود و تمام مراحل از طریق سامانه tem.mrud.ir انجام میگیرد.
۲. مهلت دو هفتهای مراجعه به بانک: پس از تأیید درخواست و معرفی به بانک، تنها ۲ هفته فرصت برای تکمیل مدارک دارید، در غیر این صورت پرونده باطل میشود .
۳. وام در حد «کمک» است: مبلغ این تسهیلات معمولاً تمام مبلغ رهن یک خانه را پوشش نمیدهد و متقاضیان باید مابقی را از پسانداز شخصی خود تأمین کنند.
۴. فشار اقساط ماهانه: دریافتکنندگان وام، علاوه بر اجارهبهای ماهانه، باید اقساط سنگین بانکی را نیز پرداخت کنند.
مرورگر مناسب: برای ثبت نام، از نسخه بهروز مرورگر موزیلا فایرفاکس یا گوگل کروم استفاده کنید و از زدن دکمه بازگشت خودداری کنید .
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ با افزایش قابل توجه ۳۶ درصدی سقف نسبت به سال گذشته، گامی مثبت در جهت حمایت از مستاجران محسوب میشود. با این حال، نرخ سود ۲۳ درصد و اقساط ماهانه سنگین (بیش از ۱۰ میلیون تومان در تهران) باعث شده است که این تسهیلات برای بسیاری از خانوارها با چالش جدی مواجه شود. متقاضیان پیش از ثبت نام، توان مالی خود را برای پرداخت اقساط ماهانه به دقت محاسبه کنند.
خلاصه نکات کلیدی:
| نکته | شرح |
|---|---|
| سامانه ثبت نام | tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir |
| سقف وام در تهران | ۳۶۵ میلیون تومان |
| نرخ سود | ۲۳ درصد |
| مدت بازپرداخت | ۶۰ ماه (۵ سال) |
| شرط کلیدی | اجارهنامه رسمی با کد رهگیری و سبز بودن فرم «ج» |
۱. آدرس سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن چیست؟
آدرس سامانه tem.mrud.ir یا saman.mrud.ir است .
۲. سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟
سقف این وام برای تهران ۳۶۵ میلیون، مراکز استانها ۲۸۰ میلیون، سایر شهرها ۱۸۵ میلیون و روستاها ۷۵ میلیون تومان است .
۳. چه کسانی میتوانند وام ودیعه مسکن دریافت کنند؟
متقاضیان متاهل یا سرپرست خانوار با اجارهنامه رسمی دارای کد رهگیری که خود و همسرشان از سال ۱۳۸۴ به بعد مالک مسکن نبوده باشند .
۴. آیا افراد مجرد هم میتوانند وام ودیعه مسکن بگیرند؟
بله، زنان مجرد بالای ۳۵ سال که سرپرست خانوار هستند و مردان مجرد بالای ۴۵ سال میتوانند درخواست دهند .
۵. نرخ سود وام ودیعه مسکن چند درصد است؟
نرخ سود این تسهیلات برای متقاضیان عادی ۲۳ درصد است .
۶. مدت بازپرداخت وام ودیعه مسکن چند ماه است؟
مدت بازپرداخت این وام ۶۰ ماه (۵ سال) است .
۷. مهلت مراجعه به بانک پس از معرفی چقدر است؟
پس از معرفی به بانک، متقاضی حداکثر ۲ هفته فرصت دارد تا مدارک را تکمیل کند، در غیر این صورت درخواست باطل میشود .
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
