در سال ۱۴۰۵، متقاضیان مسکن با طیف گستردهای از تسهیلات بانکی مواجه هستند که هر کدام شرایط و مبالغ متفاوتی دارند. از وام ۸۵۰ میلیون تومانی نهضت ملی مسکن با سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله تا وام ۴۰۰ میلیون تومانی قرضالحسنه ویژه خانواده...
به گزارش پایگاه خبری تحلیلی ببین و بخون؛ با توجه به افزایش هزینههای مسکن و اهمیت حمایت از خانوارهای فاقد مسکن، دولت و بانک مرکزی در سال ۱۴۰۵ تسهیلات متنوعی را برای خرید، ساخت و ودیعه مسکن در نظر گرفتهاند. این تسهیلات در قالب طرحهای مختلف از جمله نهضت ملی مسکن، وام قرضالحسنه جوانی جمعیت، وام ودیعه مسکن و وام بانک مسکن ارائه میشوند که هر کدام مخاطبان و شرایط خاص خود را دارند .
در ادامه، جدول جامع این وامها، مبالغ و شرایط آنها را مرور میکنیم.
| نوع وام | مبلغ (تومان) | نرخ سود/کارمزد | مدت بازپرداخت | شرایط اصلی |
|---|---|---|---|---|
| نهضت ملی مسکن | تا ۸۵۰ میلیون | ۱۸ درصد | ۲۰ سال | ثبتنام در سامانه، آورده اولیه، ۵ سال سکونت در شهر محل تقاضا |
| وام قرضالحسنه (جوانی جمعیت) | ۴۰۰ میلیون (دو فرزند) ۳۳۰ میلیون (یک فرزند) ۲۱۰ میلیون (زوجهای جوان) | ۴ درصد | ۱۰ سال | فاقد مسکن، تاریخ فرزندآوری/ازدواج از ۱۳۹۹ به بعد |
| وام ودیعه مسکن | تهران: ۳۶۵ میلیون مراکز استان: ۲۸۰ میلیون سایر شهرها: ۱۸۵ میلیون روستا: ۷۵ میلیون | ۲۳ درصد | ۵ سال | اجارهنامه رسمی با کد رهگیری، سبز بودن فرم «ج» |
| وام خرید مسکن (زوجین) | تهران: ۱ میلیارد مراکز استان: ۸۰۰ میلیون سایر شهرها: ۶۰۰ میلیون | ~۲۲.۵ درصد | ۱۰ تا ۱۲ سال | خرید اوراق ممتاز، وابسته به تعداد فرزندان |
| وام جعاله (تعمیرات) | تا ۴۰۰ میلیون | ۱۱ تا ۲۳ درصد | ۵ سال | نیاز به تعمیرات اساسی، ارائه مدارک ملک |
مبلغ وام نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۵ از ۶۵۰ میلیون به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است . این تسهیلات با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه میشود که در حالت عادی، اقساط ماهانه آن حدود ۱۳ میلیون و ۱۱۸ هزار تومان خواهد بود .
شرایط کلیدی دریافت این وام:
نداشتن سابقه مالکیت مسکن یا زمین مسکونی در سالهای اخیر
متاهل بودن یا اثبات سرپرست خانوار بودن
داشتن حداقل پنج سال سابقه سکونت در شهر محل تقاضا
تامین آورده اولیه (در سالهای گذشته حدود ۱ تا ۱.۱ میلیارد تومان برآورد شده)
بانک مرکزی دستورالعمل جدیدی برای پرداخت وام قرضالحسنه مسکن در سال ۱۴۰۵ ابلاغ کرده است که در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت طراحی شده . این تسهیلات با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله به خانوارهای فاقد مسکن تعلق میگیرد .
مبلغ این وام بر اساس شرایط خانوار:
خانوادههای دارای دو فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد): ۴۰۰ میلیون تومان
خانوادههای دارای یک فرزند (متولد ۱۳۹۹ به بعد): ۳۳۰ میلیون تومان
زوجهای جوان (عقد از ۱۳۹۹ به بعد): ۲۱۰ میلیون تومان
نکته مهم: بانکهای عامل این تسهیلات شامل بانکهای صادرات، ملت، تجارت و پستبانک هستند و متقاضیان برای ثبتنام باید به شعب این بانکها مراجعه کنند .
وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با افزایش ۳۶ درصدی نسبت به سال قبل، سقف جدیدی پیدا کرده است . این تسهیلات با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت ۵ ساله ارائه میشود .
جدول مبلغ وام ودیعه مسکن به تفکیک مناطق:
| منطقه | مبلغ وام | قسط ماهانه (تقریبی) | مجموع بازپرداخت (۵ سال) |
|---|---|---|---|
| تهران | ۳۶۵ میلیون تومان | ~۱۰,۲۸۹,۰۰۰ تومان | ~۶۱۷ میلیون تومان |
| مراکز استانها | ۲۸۰ میلیون تومان | ~۷,۸۹۳,۰۰۰ تومان | ~۴۷۳ میلیون تومان |
| سایر شهرها | ۱۸۵ میلیون تومان | ~۵,۲۱۵,۰۰۰ تومان | ~۳۱۲ میلیون تومان |
| روستاها | ۷۵ میلیون تومان | ~۲,۱۱۴,۰۰۰ تومان | ~۱۲۶ میلیون تومان |
منبع:
شرایط اصلی دریافت وام ودیعه مسکن:
سبز بودن فرم «ج» (عدم مالکیت مسکن)
ارائه اجارهنامه رسمی با کد رهگیری
متاهل بودن یا سرپرست خانوار بودن (با استثنائات سنی برای مجردها)
سال ۱۴۰۵ با تنوع قابلتوجهی در تسهیلات مسکن همراه است. وام نهضت ملی مسکن با سقف ۸۵۰ میلیون تومان برای متقاضیان طرحهای حمایتی، وام قرضالحسنه ۴۰۰ میلیونی با سود ۴ درصد برای خانوادههای دارای فرزند، و وام ودیعه مسکن با سقف ۳۶۵ میلیون تومان برای مستاجران، هر کدام بخشی از نیازهای مختلف را پوشش میدهند.
توصیه مهم: متقاضیان پیش از هرگونه اقدام، شرایط اختصاصی هر طرح را از بانک عامل مربوطه استعلام کنند و با توجه به توان مالی خود برای بازپرداخت اقساط، گزینه مناسب را انتخاب نمایند. همچنین توجه به این نکته ضروری است که وامهای مسکن معمولاً به تنهایی پاسخگوی تمام هزینههای خرید یا ساخت مسکن نیستند و نیاز به تأمین آورده شخصی دارند.
۱. سقف وام نهضت ملی مسکن در سال ۱۴۰۵ چقدر است؟
سقف این وام به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است .
۲. نرخ سود وام قرضالحسنه مسکن چقدر است؟
این وام با کارمزد ۴ درصد و بازپرداخت ۱۰ ساله ارائه میشود .
۳. چه کسانی میتوانند وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن دریافت کنند؟
خانوادههای فاقد مسکن که از سال ۱۳۹۹ به بعد صاحب دو فرزند شدهاند، مشمول دریافت ۴۰۰ میلیون تومان هستند .
۴. مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران چقدر است؟
سقف این وام برای مستاجران تهرانی ۳۶۵ میلیون تومان تعیین شده است .
۵. آیا برای دریافت وام ودیعه مسکن به اجارهنامه رسمی نیاز است؟
بله، ارائه اجارهنامه رسمی که در سامانه ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد، الزامی است .
پایان/*
ببین و بخون را در ایتا، روبیکا، پیام رسان بله و تلگرام دنبال کنید.
